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Sonnig gelegen, ruhig und trotzdem zentral – Hochparterre in Huchting!

  • Kauf Wohnung Eigentumswohnung Bremen-Huchting Hechler 6 Twachtmann Immobilien GmbH
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
KellerJa
Aktueller Kaufpreis115.000 €
Hausgeld283 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
KellerJa
Aktueller Kaufpreis115.000 €
Hausgeld283 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320020
Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut, 2012 aufwendig saniert und liegt in zentraler Lage von Bremen-Huchting in einer ruhigen Seitenstraße.

Die helle und freundliche 2,5 Zimmerwohnung, die hier zum Verkauf steht, befindet sich in der Hochparterre und ist gut geschnitten.

Von einem geräumigen Flur erreichen Sie fast alle Räumlichkeiten. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen.

Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einem eingebauten Vorratsschrank ausgestattet ist und neben der Küchenzeile Platz für einen Tisch bietet.

Das Badezimmer schließt sich an. Auch wenn es nicht mehr ganz neu ist, befindet es sich in einem äußert gepflegten Zustand. Das Arbeits- oder Kinderzimmer liegt direkt nebenan.

Der zentrale Aufenthaltsraum ist das helle geräumige Wohnzimmer, welches gut geschnitten ist und eine großzügige Möblierung zulässt. Eine Terrassentür ermöglicht Ihnen den Zutritt zur davor gelagerten, überdachten und nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier können Sie einfach nur die Sonne oder das Glas Wein nach Feierabend genießen.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie das angrenzende Schlafzimmer, wo Sie auf 15m² problemlos ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterbringen.

Unter der Auslegeware in den Wohnräumen befindet sich leider Asbestbelag.

Im Keller stehen Ihnen zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 10 m² Abstellfläche zur Verfügung.

Von den sechs Parteien des Aufganges werden gemeinschaftlich ein Fahrradraum und ein Trockenraum genutzt.

Wenn Sie also großen Wert auf eine gute Nachbarschaft legen und ruhig und gern in Ihren eigenen vier Wänden leben möchten, dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 86.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse und es findet entsprechend nur Anliegerverkehr statt.

Ausstattung:

- Badezimmer mit Wanne aus den ca. 1990/2000 Jahren, sehr gepflegt

- kleine Küchenzeile mit Herd und Spüle

- Teppich und Fliesen als Bodenbelag

- Asbestbelag unter der Auslegeware

- Holztüren und -zargen, weiß

- Kunststofffenster aus 1983

- Rollläden, elektrisch in Wohn- und Schlafzimmer

- Rollläden, manuell in Küche, Bad und Kinderzimmer

- Loggia mit Südausrichtung

- Markise, manuell aus den ca. 1995er Jahren

- Elektrik, zweiadrig aus dem Baujahr

- Warmwasser über die Heizung

- Wasseruhren für Warm- und Kaltwasser

- zwei separate Kellerräume

- Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt € 142,84 jährlich. Das Hausgeld in Höhe von 283,00 € (Stand 2019) pro Monat beinhaltet 46,80 € die in die Rücklage des Hauses fließen. Hinzu rechnen Sie bitte den eigenen Verbrauch an Strom.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.