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Komplett renoviert, mit großem Garten...und das im Herzen von Brinkum!

  • Hausansicht
  • Duschbad im Erdgeschoss
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Flur im Obergeschoss
  • Schlafzimmer Obergeschoss 1
  • Schlafzimmer Obergeschoss 2
  • Schlafzimmer Obergeschoss 3
  • WC Obergeschoss
  • kleines Zimmer Obergeschoss
  • Terrasse
  • kleiner Gartenschuppen
  • Garten
  • Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche165 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
KellerJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung145 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.140 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM120041
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche165 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche nicht vorhanden
StellplatzJa
KellerJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung145 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.140 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe ObjnrM120041
Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie hier ein rundum erneuertes Haus!

Die Restarbeiten werden vor Bezug noch durchgeführt, sodass Sie zum 01.07.2020 nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen können.

Die Wände sind frisch tapeziert sowie weiß gestrichen, der Boden wird noch mit neuen Vinylplatten in Holzoptik verlegt.

Über eine lange Auffahrt gelangen Sie zum Hauseingang.

Vom Eingangsbereich führt Sie eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Zudem erreichen Sie von hier ein kleines Zimmer im Erdgeschoss, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. An den Eingangsbereich schließt sich ein Flur an, von dem die anderen Räume des Erdgeschosses abgehen. Hier liegen ein neues Duschbad – ausgestattet mit schlichten modernen Fliesen, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung – die geräumige Küche, versehen mit einem weißen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, ausreichend Platz für einen Sitzbereich und Zutritt zum Außenbereich - sowie zwei weitere Räume, die sich beispielsweise als Wohn- und Esszimmer nutzen ließen.

Der Keller ist sowohl vom Flur im Erdgeschoss als auch über eine separate Außentreppe zu begehen. Neben drei großen Räumen zu Abstellzwecken, sind hier auch die Heizungsanlage und der Öltank untergebracht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei ähnlich große Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen, ein weiterer kleiner Raum und ein neues WC.

Auch der Außenbereich wird Sie begeistern. Neben der älteren Garage finden Sie hier einen geräumigen Schuppen mit zwei Räumen für Ihre Gartenutensilien.

Die Terrasse und der Garten liegen hinter dem Haus und können direkt von der Küche aus erreicht werden.

Die Terrasse liegt wind- und sichtgeschützt, sodass Sie in Ruhe Ihren Feierabend ausklingen lassen können. An kalten Tagen kann ein separater Raum genutzt werden, welcher ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet.

Im riesigen Garten können Sie Ihr gärtnerisches Geschick unter Beweis stellen. Zur Zeit ist dieser Bereich pflegeleicht mit Rasen und diversen Obstbäumen angelegt. Nach Herzenslust können Spielgeräte aufgestellt, Blumenbeete angelegt oder auch Gemüse angepflanzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2028
Endenergiebedarf: 346.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ,ot einem zentral gelegenen Spielplatz.

Ausstattung:

- Wände: Raufaser weiß

- neuer Vinylboden in Holzoptik im Flur (OG) und in allen Räumen

- Fliesen auf dem Flur (EG) Bad, WC

- Türen: frisch weiß gestrichen

- neues Duschbad (Handtuchheizkörper+Glasduschabtrennung) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

- Küche (weißer Fliesenspiegel) ohne Einbauten

- neue Fenster im gesamten Haus, Dreifachverglasung

- neues WC im Obergeschoss

- Vollkeller mit drei Räumen + Heizungsraum

- komplett neue Elektrik

- neue Heizkörper

- Ölzentralheizung

- Garage

- Schuppen mit zwei Räumen

- Terrasse mit angrenzendem "Party- oder Ruheraum"

- großer Garten

Sonstiges:

Hinweis: der Energieausweis wurde vor der umfassenden Renovierung bzw. Sanierung des Hauses erstellt.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Öl und Strom, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 6 Personen! ( keine WG)

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.