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Gartenidylle mitten in Moordeich mit Platz für Kinder!

  • Haus Kauf Stuhr Einfamilienhaus Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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  • Eingang
  • in den
  • traumhaften Garten
  • Schattige Oase zur Mittagszeit
  • nahe plätscherndem Bachlauf
  • Garagenauffahrt
  • Hintere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche19 m²
Gesamtfläche166 m²
Grundstücksgröße747 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis449.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120052
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche19 m²
Gesamtfläche166 m²
Grundstücksgröße747 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis449.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK120052
Objektbeschreibung:

Suchen Sie ein Haus, Platz für Ihre Familie, welches mit wenig Aufwand zu beziehen ist? Eine kinderfreundliche Umgebung, eine nette Nachbarschaft und einen traumhaften Garten…dann sind Sie hier richtig!

Attraktivität und Großzügigkeit vereinen sich in diesem Einfamilienhaus, dessen Kern aus dem Jahr 1945 stammt und welches bereits von den vorherigen Eigentümern 1995 eine Erweiterung des Wohnens auf dem neuen Garagenanbau erhielt. Komplett und sehr aufwendig modernisiert, renoviert und umgestaltet, wartet es nun auf neue Bewohner, die wieder Leben in das Haus bringen.

Ein lichtdurchfluteter Windfang, welcher bereits 1968 angebaut wurde, dient als Entrée und gleichzeitig bietet er den Bewohnern reichlich Platz für die Garderobe und den Schuhschrank .

Öffnen Sie die Tür zum darauf folgenden Wohnbereich, werden Sie von einer sehr individuellen und offen gestalteten Großzügigkeit überrascht, die Sie begeistern wird. Hier empfängt Sie eine ca. 30 m² große Wohnküche, die eine riesige Familientafel verträgt und gleichzeitig mit einer bis ins kleinste Detail durchdacht geplanten Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2000 versehen ist. Fliesen zieren den Fußboden und über die Fußbodenerwärmung des Heizungsrücklaufes erhalten Sie die Wärme. Eine doppelflügelige Tür führt Sie gleich vorne ins Wohnzimmer, wo neben dem modernen Parkett ein offener Kamin für die Gemütlichkeit an kühlen Tagen sorgt, ebenso wie die Fußbodenerwärmung – auch hier über den Heizungsrücklauf. Ein bodentiefes Fensterelement führt Sie auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse aus Naturstein.

Selbstverständlich finden Sie im Erdgeschoss auch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Zugang in die Garage, wie auch ein Gäste-WC mit separater Dusche, welches aus 2002 stammt. Beides erreichen Sie über einen Flur, welchen Sie aus dem hinteren Bereich der Wohnküche begehen. Der Flur erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang und gewährt Ihnen den Zugang zum Obergeschoss.

Über eine offene mit Buchenstufen belegte Treppe gelangen Sie zu den vier geräumigen Schlafzimmern, welche sich allesamt gut möblieren lassen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne versehen, stammt aus Mitte der 1990er Jahre und verfügt über zwei Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum dient zurzeit als begehbarer Kleiderschrank.

Die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung finden Sie hier ebenfalls in einem kleinen Heizungsraum.

Ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen bietet der gedämmte und verschalte Dachboden. Diesen erreichen Sie über eine moderne Einschubtreppe.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Garten. Ebenso geschmackvoll wie liebevoll wurde dieser angelegt. Neben der Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus begehen, beherbergt der Garten mehrere gemütliche Sitzecken. So können Sie den Feierabend auf einer weiteren Terrasse ausklingen lassen und dem beruhigenden Plätschern des Bachlaufes zuhören, welcher in einen Gartenteich samt Seerosen mündet. Feldsteine und diverse Pflanzen säumen den Rand und sorgen für ein harmonisches, natürliches Gesamtbild. Durch die immergrüne Hecke ist der Garten uneinsehbar und verfügt über die nötige Privatsphäre. Für Schatten an heißen Sommertagen sorgen die Ahornbäume, welche gleichzeitig für ein sehr dekoratives Bild im Garten sorgen. Auf der Rasenfläche ist ausreichend Platz für Spielgeräte oder einfach nur zum Toben.

Gartengeräte, Fahrräder etc. finden Platz in der ca. 7,6 Meter langen Garage.

Der Pflegezustand dieser Immobilie wird Sie begeistern und vor dem Bezug sind kaum Renovierungsmaßnahmen zu tätigen. Sie können dieses Haus mit Ihrer Familie mit wenig Aufwand beziehen.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin um diese Immobilie zu erkunden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2030
Endenergiebedarf: 174.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

In einer ruhigen Seitenstraße – fußläufig zur Bushaltestelle – steht dieses schöne Einfamilienhaus!

Ausstattung:

- Nolte Einbauküche aus 2000

- Kunststoff-Isofenster aus 1995

- manuelle Rollläden (in Küche/Wohnzimmer teilweise elektrisch)

- Holztüren und Zargen

- Fliesen in Eingangsbereich, Wohnküche und Flur

- Parkett im Wohnzimmer

- Laminat im Obergeschoss

- Gäste-WC aus 2002 mit modernem Handtuchheizkörper sowie Fußbodenerwärmung

- Wannenbad aus 1995 mit Doppelwaschbecken

- Fußbodenerwärmung in Wohnküche/Wohnzimmer

- Elektrik sowie Wasserleitungen aus 1995

- Sicherungskasten aus 1995

- Vaillant Gasheizung aus 2012 mit Warmwasser

- Aufstockung des Obergeschosses mit Dachstuhl in 1995

- glasiertes Betondach aus 1995, gedämmt und verschalt

- doppelte Klinkerfassade

- Garage aus 1995

- Terrasse mit Südausrichtung

- Rückstauklappe außerhalb des Hauses aus 2020

- Grundwasseranschluss aus 2000

- Bewässerungsanlage der Beete aus 2012

- Pflasterung der Garagenauffahrt aus 2017 mit elektrischem Gartentor

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 308,40.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.