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Tolles Baugrundstück mit zwei Bauplätzen in Stuhr-Obernheide!

  • Blick nach Süd-Ost
  • Bestandsimmobilie
  • Blick zum hinteren Feld
  • Blick nach Süden vom hinteren Feld
  • Blick nach Norden
  • Straßenfront
  • Straßenfront
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28816
OrtStuhr / Blocken
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Grundstücksgröße1.258 m²
Aktueller Kaufpreis279.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120067
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28816
OrtStuhr / Blocken
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Grundstücksgröße1.258 m²
Aktueller Kaufpreis279.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120067
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige, ländlich gelegene Grundstück ist von grünen Feldern umgeben und befindet sich in einer kleinen Siedlung in der Ortschaft Obernheide. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen und Sie in aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Der ideale Ort zum Entspannen oder nach Feierabend mal eben schnell auf dem Rad den nahe gelegenen Silbersee zu umrunden!

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.258 m² und ist mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1931 nebst Nebengebäuden (teilweise mit asbesthaltigen Dachplatten!) und einem 5.000 l Erdöltank bebaut. Aufgrund des Alters und des nicht mehr zeitgemäßen Grundrisses dieser Immobilie ist eine weitere Wohnnutzung aus wirtschaftlicher Sicht nicht mehr angezeigt.

Baurechtlich befindet sich das Grundstück gemäß § 35 BauGB im Außenbereich. Es liegt aber ein bis März 2021 gültiger Bauvorbescheid vor, wonach auf dem rechten Grundstücksbereich ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 149 m² möglich ist. Gerne stellen wir Ihnen den Bauvorbescheid nebst Lageplan bei Interesse zur Verfügung.

Für den linken, noch mit der Bestandsimmobilie bebauten Grundstücksbereich, wurde von der Gemeinde Stuhr eine mögliche Neubebauung, analog des vorhandenen Bauvorbescheids, in Aussicht gestellt. Die konkrete planungsrechtliche sowie bauordungsrechtliche Zulässigkeit muss im Rahmen einer weiteren Bauvoranfrage durch den Käufer geprüft werden!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Blocken/Obernheide liegt in der Gemeinde Stuhr südlich von Bremen zwischen den Ortsteilen Alt-Stuhr und Seckenhausen. Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Schulkinder werden mit dem Schulbus in die Schule gebracht. Auch der katholische Kindergarten hat einen Fahrdienst für die Kleinen eingerichtet.

Die grüne Umgebung mit dem ländlichen Charakter dient der Erholung und erlaubt eine vielfältige Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung mit dem PkW schnell zu erreichen.

Ausstattung:

Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße erschlossen und alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Es fallen dazu die üblichen Hausanschlusskosten an.

Auch wenn es sich hierbei um zwei mögliche Bauplätze handelt, ist eine Teilung des Grundstückes von den Eigentümern vor Kaufvertragsabschluss ausdrücklich nicht erwünscht. Nach erfolgtem Eigentumsübergang auf den Käufer ist eine Teilung selbstverständlich möglich.

Das Grundstück wird im gegenwärtigen, bebauten Zustand übergeben!

Sonstiges:

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.