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Schönes Baugrundstück mit Bauvorbescheid in Stuhr-Varrel!

  • Blick nach Westen
  • Blick nach Westen
  • Blick nach Norden
  • Blick von der Straße zum Grundstück
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Grundstücksgröße514 m²
Aktueller Kaufpreis149.900 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120046
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Grundstücksgröße514 m²
Aktueller Kaufpreis149.900 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120046
Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Stuhr-Varrel in zweiter Baureihe! Es handelt sich um ein ca. 514 m² großes Grundstück mit Ostausrichtung!

Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich nach § 34 BauGB. Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Die Nachbarschaft vor Ort wird durch Einfamilienhäuser mit einer eingeschossigen Bauweise nebst ausgebautem Dachgeschoss geprägt.

Zu dem liegt ein gültiger Bauvorbescheid vor, wonach ein Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 114 m² zzgl. einer Garage möglich ist. Die maximale Traufhöhe ist mit 5 Metern und die Firsthöhe mit 9 Metern einzuhalten. Gerne stellen wir Ihnen den Bauvorbescheid nebst Lageplan bei Interesse zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe zur Varreler Landstraße.

Ausstattung:

Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße erschlossen und Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen dazu die üblichen Hausanschlusskosten an!

Auf dem linken Nachbar- Grundstück verläuft unterirdisch eine Gasleitung. Die nicht überbaubare Abstandsfläche verläuft entlang unserer westlichen Grundstücksgrenze und ist entsprechend einzuhalten.

Das Grundstück ist bereits vermessen!

Sonstiges:

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks ist bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.