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Gepflegte Praxiseinheit in Mahndorf/Arbergen sucht Nachfolger!

  • Außenansicht
  • Parkplätze
  • Eingang
  • Empfang/ Treppenaufgang
  • Wartebereich OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
PLZ28307
OrtBremen / Arbergen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche170 m²
BodenLaminat, PVC
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.500 €
Nettomiete1.500 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.500 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.000 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
PLZ28307
OrtBremen / Arbergen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche170 m²
BodenLaminat, PVC
Gäste WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.500 €
Nettomiete1.500 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.500 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.000 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120017
Objektbeschreibung:

Diese helle und gepflegte Praxiseinheit mit ca. 170 m² befindet sich in einem Ärztehaus an der Stadtteilgrenze Mahndorf/Arbergen. Bisher wurde die Einheit als Gynäkologische Praxis genutzt.

Die Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Etagen!

Im Erdgeschoss ist die Fläche ebenerdig zu erreichen. Nach einem kleinen Windfang gelangen Sie in den hellen Empfangs- und Wartebereich. Der vorhandene Tresen samt Einbauschränken kann bei Bedarf von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Eine breite, offene Treppe führt von hier aus in die erste Etage, wo sich die Behandlungsräume befinden. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind außerdem ein kleines WC, ein Umkleideraum für Ihre Mitarbeiter und ein kleines Labor mit zusätzlichem Außenzugang zu begehen.

Hinter dem Treppenaufgang im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, offener Wartebereich. Dem langen Flur folgend, sind zwei Behandlungsräume, ein Büro-/Sprechzimmer mit Verbindungstür zu einem der Behandlungsräume, ein Abstellraum/Labor, ein Aufenthaltsraum (Küchenzeile kann von Mieterin übernommen werden!), ein WC und ein kleiner Putzraum zu erreichen.

Die gesamte Einheit ist mit Laminat- und PVC Boden ausgestattet. Die Fensterelemente wurden überwiegen 2016 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Fläche sind EDV-Anschlüsse mit KAT-7 Datenkabel vorhanden.

Auf der vorderen Parkfläche stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze den Kunden oder Patienten des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Auf einer weiteren Parkfläche hinter dem Haus sind dieser Einheit zwei Pkw-Stellplätze fest zugeordnet.

Lage:

Das Ärztehaus befindet sich im Stadtteil Mahndorf, direkt an der Stadtteilgrenze zu Arbergen in einer dicht besiedlten Wohngegend. Die Bushaltestelle Eppenhainer Straße liegt in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien 40, 41 und 44 angefahren. Der Mahndorfer Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

- Empfangs- und Wartebereich

- Tresen gegen Abstand

- WC

- Umkleideraum für Mitarbeiter

- Labor

Obergeschoss:

- Wartebereich

- 3 Behandlungs-/Sprechzimmer

- Abstellraum/Labor

- Abstellraum für Putzmittel

- WC

- Aufenthaltsraum, Küchenzeile gegen Abstand

Allgemein:

- Laminat- und PVC-Böden

- KAT 7 EDV-Verkabelung

- überwiegend Kunststofffenster aus 2016

- Rollläden

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Kellerraum

- gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze

- zwei zugeordnete Pkw-Stellplätz

Sonstiges:

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Warmmiete, inklusive Nebenkostenpauschale. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Des Weiteren handelt es sich um eine Staffelmiete!

Im Haus sind eine Apotheke, ein Allgemeinmedizinische Praxis, eine Zahnarztpraxis und ein Kiosk ansässig.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!