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Solide Kapitalanlage mit Stellplatz und Renovierungsbedarf!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage4.OG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KellerJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis70.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK320031
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28307
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage4.OG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KellerJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis70.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK320031
Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen eine solide Kapitalanlage mitten in Mahndorf zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 24 Wohnheiten und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem auf die Etagen. Vom Wohnungsflur gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie zum Abstellraum.

Besonders hervorzuheben ist der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Ebenso grenzt an das Wohnzimmer direkt die Küche an, die aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, sodass ein Bett sowie ein Kleiderschrank genug Platz haben.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Dazu gibt es im Untergeschoss des Hauses auch einen eigenen Kellerraum. Eine Waschküche und zwei Trockenräume stehen den Bewohnern genauso wie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein praktischer Müllschlucker ist auf den Etagen vorhanden.

Zum Wohnungsangebot kann auch ein PKW-Stellplatz auf dem Dach der Garage erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 119.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage:

Bremen-Mahndorf befindet sich am Stadtrand und besticht dennoch durch seine zentrale Lage. Bus und Bahn fahren Sie in kurzen Intervallen in die City und auch die Autobahnanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und ebenso die Nähe zum beliebten großen Shoppingzentrum „Weserpark“ bieten eine stressfreie Versorgung.

Mahndorf prägt dank seiner diversen ansässigen Vereine ein vielfältiges Sportangebot. Im Sommer lädt der Mahndorfer See zum Verweilen an und der Mahndorfer Marsch bietet sich für ausgeprägte Spaziergänge oder Radtouren im Grünen an.

Ausstattung:

- gepflegte Wohnanlage

- ältere Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Holzfenster aus 1982

- Loggia mit elektr. Markise

- Teppich im Flur, Laminat im Wohnzimmer, PVC in der Küche

- asbesthaltiger Boden im Schlafzimmer, ggfls. in weiteren Räumen

- Wasserschäden an den Decken im Badezimmer, Schlafzimmer und Küche

- starker Renovierungsbedarf

- Wasserleitungen aus dem Baujahr

- Elektroleitungen 2-phasig ohne FI-Schalter

- separater Keller

- PKW-Stellplatz im Freien auf dem Dach der Garage

- Gemeinschaftsräume: zwei Trockenräume, Waschküche mit Fahrradabstellmöglichkeit

Sonstiges:

Das Hausgeld in Höhe von € 199,00 pro Monat beinhaltet € 23,48 (2019), die in die Rücklage des Hauses fließen. Hinzu rechnen Sie bitte den eigenen Verbrauch von Strom.

Die Wohnung ist monatlich für EUR 350,- Nettokaltmiete vermietet.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, finden Sie hier lediglich die Außenbilder. Bei näherem Interesse ermöglichen wir Ihnen selbstverständlich eine Besichtigung und ggfls. die Zusendung einiger Innenbilder.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.