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Große Praxis-/ Büroetage im Flüsseviertel der Neustadt!

  • Außenansicht
  • Blick in die Straße
  • Blick in die Straße
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m²
BodenLaminat, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete1.290 €
Nettomiete1.290 €
Nebenkostenvorauszahlung290 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.580 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120018
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Gesamtfläche154 m²
Bürofläche154 m²
BodenLaminat, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete1.290 €
Nettomiete1.290 €
Nebenkostenvorauszahlung290 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.580 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120018
Objektbeschreibung:

Diese helle Praxis-/ Büroetage mit ca. 154 m² Gesamtfläche befindet sich in der dritten Etage eines Ärztehauses in zentraler Lage der Bremer Neustadt. Bisher wurde die Einheit als Allgemeinmedizinische Praxis genutzt.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Treppenstufen. Im Treppenhaus steht Ihren Patienten/ Klienten ein Aufzug zur Verfügung, der direkt neben dem Eingang dieser Einheit in der dritten Etage hält.

Im vorderen Bereich befindet sich der Empfangsraum mit direkter Verbindungstür zum hellen Wartezimmer. Große Fensterelemente bringen hier viel Licht in den Raum. Gegenüber dem Wartezimmer, zur Gebäuderückseite gelegen, befinden sich die beiden Behandlungsräume und mittig davon das große Büro-/ Sprechzimmer. Alle Räume sind vom zentralen Flur und über Verbindungstüren aus dem Sprechzimmer zu erreichen.

Im hinteren Bereich am Ende des Flures steht ein recht modernes WC für Ihre Patienten zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Labor genutzt wird. Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht darüber hinaus ein privater Bereich zur Verfügung, bestehend aus einem Mitarbeiter-WC, einem kleinen Umkleideraum und einem großen Aufenthaltsraum.

Die gesamte Einheit ist mit Laminat- und PVC Böden ausgestattet. Die Holz-Fensterelemente stammen noch aus dem Baujahr, der Austausch gegen neue Elemente ist vorgesehen. Die vorhandenen Innen- und Außenjalousien können bei Bedarf von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig in der Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

In zentraler und bester Lage der Neustadt liegt diese Einheit. Fußläufig ist die Bushaltestelle zu erreichen, öffentliche Parkplätze liegen direkt vor der Tür.

Ausstattung:

Raumangebot:

- Empfangsbereich

- helles Wartezimmer

- Aufenthaltsraum

- kleiner Umkleideraum

- Mitarbeiter- WC

- Patienten- WC

- Labor

- zwei Büro-/ Behandlungsräume

- großes Büro-/ Sprechzimmer

- diverse Abstellräume

- 2 Balkone

Allgemein:

- Laminat- und PVC- Böden

- ältere Holzfenster

- Innen- und Außenjalousien gegen Abstand von der Vormieterin

- Ölzentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Dachbodenraum

- Personenaufzug

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegebenen Nettomiete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Nettomiete soll sich jährlich um € 50,- erhöhen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.