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Neuwertige, großzügige Wohnung sucht ruhigen Single oder ruhiges Paar!

  • Küchenbereich
  • Einbauküche
  • Wohn- Ess- und Kochbereich
  • Balkon
  • Eingang
  • Flur
  • Hauswirtschaftsraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung960 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120053
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung960 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.580 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120053
Objektbeschreibung:

Diese neuwertige und gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016 in zweiter Baureihe.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und offene Bauweise. Vom Flur geht es direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank Fußbodenheizung und einem hochwertigen Vinylboden werden Sie in dieser Wohnung garantiert keine kalten Füße bekommen. Große Fensterfronten sorgen hier – wie auch in den restlichen Räumen – für viel Helligkeit. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und garantiert Sonnenbäder!

Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden! Direkt hinter dem Kochbereich befindet sich praktischer Weise der Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs.

Die beiden Schlafzimmer liegen zur vorderen Hausseite und sind gut zu möblieren. Durch die elektrischen Raffstores können Sie hier auch im Sommer ruhig schlafen.

Das Badezimmer wurde hochmodern mit grauen Boden- und schwarzen Wandfliesen versehen. Neben einem Doppelwaschtisch und einem Fenster bietet Ihnen dieses schicke Bad eine übergroße, ebenerdig begehbare Dusche.

Direkt vor dem Haus steht Ihnen für Ihr Fahrzeug ein Stellplatz zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Fahrradraum im Außenbereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2026
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Bungerhof befindet sich im Norden von Delmenhorst und grenzt u.a. an den ländlich geprägten Stadtteil Hasbergen an.

Dieser Neubau befindet sich in rückwärtiger Lage der Stedinger Straße.

Ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker sowie ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten an der Stedinger Straße oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld, die Buslinien 205 und 206 bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof.

Ausstattung:

- Einbauküche gegen Abstand vom Vormieter!

- moderne, offene Raumgestaltung

- Vinyl in Holzoptik in den Wohnräumen

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- dunkle Bodenfliesen im Hauswirtschaftsraum und Bad

- Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung

- elektrische Raffstores

- Süd-Balkon

- zentrale Gasbrennwerttherme

- Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren

- Sat-TV

- Außenstellplatz

- Gemeinschaftsfahrradschuppen

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!