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Über Jahrzehnte etablierter und vielseitig nutzbarer Landgasthof in guter Lage s ...

  • Garagen und Stellplätze
  • Blick auf die Terrasse
  • Straßenansicht
  • Wiese hinterm Haus
  • Wiese hinterm Haus
  • Heiztechnik
  • Küche
  • Spühlküche
  • Kühlzelle
  • Festsaal
  • Kühlzelle
  • Festsaal
  • Wintergarten am Festsaal
  • Theke im Festsaal
  • Gaststube
  • Gaststube
  • Esszimmer
  • WC
  • Terrasse
  • WC
  • Kinderzimmer Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Wohnzimmer Einliegerwohnung
  • Gästeküche
  • Eines der Gästebäder
  • Eines der Gästezimmer
  • Dachterrasse
  • Festwiese vor dem Objekt
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27243
OrtDünsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte
Nutzfläche468 m²
Gesamtfläche718 m²
Grundstücksgröße4.800 m²
Nebenfläche250 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis299.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl30
externe ObjnrK120054
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ27243
OrtDünsen
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte
Nutzfläche468 m²
Gesamtfläche718 m²
Grundstücksgröße4.800 m²
Nebenfläche250 m²
BodenFliesen, Teppichboden
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis299.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl30
externe ObjnrK120054
Objektbeschreibung:

Dieser alt eingesessene und erfolgreich geführte Landgasthof wurde erstmals 1886 erwähnt und ca.1955/60 neu aufgebaut. Er wird seit 1968 von der Verkäuferfamilie geführt, laufend modernisiert und immer wieder den Ansprüchen der Zeit angepasst.

Im Haupthaus finden Sie im Erdgeschoss neben einer gut ausgestatteten Küche einen gemütlichen Schankraum, einen großen Festsaal für Feiern mit bis zu 120 Personen inkl. der Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit 5 Zimmern und Bad, drei Gästezimmer (zwei mit Bad) sowie eine Gästeküche und ein WC. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Die erweiterbare Außenterrasse bietet derzeit Platz für ca. 30 Gäste. Ein älteres Stallgebäude, fünf extra große Garagen sowie ein Carport finden Sie im Außenbereich.

Ihre Gäste betreten das Gebäude über eine repräsentative Treppe in den modern eingerichteten Schankraum. Hier geht es auf der rechten Seite in einen separaten Speiseraum und geradeaus zum Festsaal. Dieser ist gut zu unterteilen und kann von verschiedenen Seiten begangen werden, so dass auch mehrere Veranstaltungen gleichzeitig stattfinden können. Die Küche und Personalräume finden Sie ebenso wie den Toilettentrakt auf der linken Gebäudeseite. Alle Räume des Erdgeschosses sind gepflegt und gefliest. Im Obergeschoss finden Sie eine große Wohnung und drei Gästezimmer (zwei mit Bad), Küche und WC. Diese Aufteilung kann man leicht verändern. Das Hauptgebäude ist rot verklinkert und hat ein verschaltes Tonpfannendach aus den 50ern.

Das großzügige Grundstück ist gepflegt und noch vielseitig nutzbar. So findet vor der Immobilie einmal im Jahr das Schützenfest statt.

Aufgrund der Größe, guten Aufteilung und der hervorragenden Substanz wäre auch eine alternative Nutzung der Immobilie denkbar - ob Büro mit Werkstatt, Mehrgenerationenhaus oder Praxis - dies müsste allerdings mit den Baugenehmigungsbehörden abgestimmt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 01.05.2029
Endenergiebedarf: 622.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 554.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 40.60 kWh/(m²*a)

Lage:

Dieser Landgasthof liegt gut sichtbar an der Hauptstraße zwischen Kirchseelte und Harpstedt im gemütlichen Ausflugsort Dünsen, Teil der Samtgemeinde Harpstedt.

Der nahe Wald, die Wiesen und Felder laden Ihre Gäste zu Spaziergängen und zum Verweilen ein, und auch die Haltestelle des bekannten "Jan Harpstedt", eine Museumsbahn, ist nur wenige Minuten entfernt. Bremen und Delmenhorst sind nur 20 - 30 Minuten entfernt und eine Bushaltestelle liegt vor der Tür - somit ist dieser Gasthof schon seit Jahrzehnten ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Auch die Dünsener und Harpstedter nutzen dieses gemütliche Lokal gerne für Familienfeiern und zum Essengehen oder auch nur für ein gemütliches Feierabendbier.

Ausstattung:

Küchenausstattung:

- drei Gasherde (vier Flammen) der Marke MKN inkl. elektr. Backöfen

- zwei Gas-Wasserbäder der Marke Gastronorm

- zwei Kippbratpfannen (einmal Gas, einmal Elektro)

- zwei Kombidämpfer der Marke Rational (1*6, 1*12 Einschübe)

- eine Durchschub-Spühlmaschine

- ein Wärmeschrank mit doppelter Wärmebrücke

- ein Kühltisch

- Gefrierzelle mit neuer Kühlmachschine

- Kühlzelle

- großer Dunstabzug mit kurzem Abluftweg

- großer Fettabschneider von 1993 - NG4

Mobiliar und gastronomisches Zubehör sind im Angebot enthalten

Gebäude

- Fenster größtenteils alle aus den 80ern, teilweise 93 erneuert

- Küchenfenster 2019 neu

- Dachflächenfenster 2016 neu

- Gaskessel der Marke Buderus aus 1996, 200 l Warmwasserspeicher

- im Erdgeschoss Fliesen, im Obergeschoß Laminatböden

- 18.000 l Öltank stillgelegt und durch Fachfirma gereinigt

- Stromleitungen dreiadrig und mit Kippsicherungen

- Wasserleitungen aus Kupfer

- Gaststube 2002 neu eingerichtet inkl. Tresen und Technik

- Fassbox und Lagermöglichkeiten im Keller

Allgemein

- Hof und Auffahrt 2010 neuer Teerbelag

- Doppelcarport und massives Garagengebäude mit fünf Toren und neuem Dach

- älteres Stallgebäude mit Heuboden (sanierungsbedürftig)

Sonstiges:

Die Gaststätte ist brauereifrei und der Betrieb kann ohne große Investitionen fortgeführt werden. Eine Aufstellung der laufenden Kosten übersenden wir Ihnen gerne!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!