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Beste Lage – Hochparterre und Souterrain mit schönem Garten in Süd-Ausrichtung!

  • Hausansicht
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  • Haustür
  • Treppenhaus
  • Garderobenbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer...
  • ...mit ...
  • ...Flügeltür...
  • ... zum Esszimmer
  • Fenster im Esszimmer zum Garten
  • Küche mit ...
  • ... Einbauküche
  • Balkon mit ...
  • ...Zugang zum Garten
  • Gäste-WC
  • Flur Souterrain
  • Schlafzimmer im Souterrain mit ...
  • ... Ankleide
  • Saniertes Badezimmer
  • Viele Staumöglichkeiten
  • Zimmer zum Garten
  • Gäste-/Arbeitsbereich mit begehbarem Schrank und ...
  • ... Zugang zum Garten
  • Hauswirtschaftsraum
  • Herrlicher Garten mitten in Schwachhausen
  • Sonnenterrasse
  • Gartenbereich
  • Gartenhäuschen für Gartengeräte
  • Grundriss Hochparterre
  • Grundriss Souterrain
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28213
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.375 €
Nettomiete1.375 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.600 €
Heizkosten130 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM320027
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28213
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzBremen-Schwachhausen
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.375 €
Nettomiete1.375 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.600 €
Heizkosten130 €
ProvisionKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM320027
Objektbeschreibung:

Sie lieben Altbremer Häuser? Dann haben wir hier eine stilvolle Maisonette-Wohnung über Hochparterre und Souterrain mit eigenem Vorgarten und Garten in bester Lage!

Diese schöne Wohnung besticht durch die erhaltenen Stilelemente und den Charme der Altbremer Häuser. Besonders das Wohn- sowie Esszimmer im Hochparterre beeindrucken durch hohe Decken, Stuckelemente und dem schönen Parkettboden. Der Garderobenbereich sowie die Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Herd und Backofen ausgestattet. Aus dieser gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Treppe in den Garten.

Hier steht Ihnen eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten zur Verfügung. Der Garten ist schön angelegt und bietet reichlich Platz, um Sitzmöglichkeiten zu schaffen, Gemüsebeete oder einfach nur eine pflegeleichte Grünanlage zum Spielen Ihres Kindes anzulegen. Genießen Sie Ihren Feierabend!

Im Souterrain befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde saniert und lässt keine Wünsche offen! Eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Bidet und Toilette haben hier Platz gefunden. Ein praktischer Handtuchheizkörper sowie die Fußbodenbegleitheizung runden das Gesamtpaket ab.

Der Durchgangsbereich wurde praktisch mit Einbauten versehen; kann zusätzlich als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden und bietet einen Zugang zum Garten.

Alles in einem eine stilvolle Wohnung mitten in Schwachhausen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2029
Endenergiebedarf: 113.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das schöne Altbremer Haus befindet sich im Bereich Riensberg und ist optimal durch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 4 und 6 sowie der Buslinie 22 an den ÖPNV angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso kleine Cafés, Restaurants und eine Apotheke.

Ausstattung:

- Parkett in den Wohnräumen, Vinyl-Design-Belag in den Schlafzimmern sowie Flur/Gästebereich im Souterrain

- Fliesen in Badezimmer/Küche/Eingangsbereich

- innen liegendes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet sowie Fußbodenbegleitheizung

- Gäste-WC

- Einbauküche mit Miele-Geschirrspüler, Herd/Backofen von Bosch, Siemens-Kühl-/Gefrierkombi, AEG-Dunstabzugshaube

- Balkon und Garten mit Südausrichtung

- Zugang zum Garten aus beiden Etagen

- Gegensprechanlage

- Hauswirtschaftsraum mit neuer Hebeanlage sowie Platz für Waschmaschine und Trockner

- Gasetagenheizung von Junkers mit Warmwasseraufbereitung

- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer

- Gartenhaus

Sonstiges:

Hinzu rechnen Sie bitte die Kosten für den eigenen Gas- und Stromverbrauch, welche direkt mit dem Versorger abzurechnen sind.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.