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In bester Lage von Heidkrug entsteht Ihr Traumhaus!

  • Rückwärtige Hausansicht
  • Vordere Hausansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche143 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.095 €
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM120054
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche143 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.095 €
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM120054
Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus entsteht in absoluter Traumlage von Delmenhorst-Heidkrug.

Die Immobilie wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Das effiziente Solar-Gas-Brennwertsystem in Verbindung mit der Fußbodenheizung, den Kunststofffenstern mit Wärmeschutz-Dreifach-Isoglas und Fensterfalzlüftung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten.

Ausgestattet wird das Haus in schlichten, modernen Tönen, sodass sich Ihre Möbel problemlos integrieren lassen.

Es empfängt Sie eine geräumige Diele von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppe, welche Sie ins Obergeschoss führt, erreichen.

Die Küche ist zum großen Wohn- und Esszimmer offen gestaltet und wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt E-Geräten versehen. Zentral im Wohnzimmer ist der Schornstein wodurch Sie die Möglichkeit haben, dort einen Kamin zu installieren um auch an kalten Tagen eine heimelige Atmosphäre zu schaffen. Sowohl vom Küchen- als auch vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dieser wird pflegeleicht mit Rasen für Sie angelegt – alles weitere ist Ihrer Phantasie überlassen. Ob Sie Gemüse anbauen, Beete pflanzen oder Spielgeräte für die Kinder aufbauen möchten, hier ist alles möglich.

Neben einem kleinen Abstellraum unter der Treppe befindet sich im Erdgeschoss noch ein großer Hauswirtschaftsraum in dem Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen. Zudem ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das vorhandene Gäste-WC wird mit einer Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche lässt es keine Wünsche offen. Die Räume sind alle quadratisch geschnitten und lassen sich trotz der Schrägen gut möblieren.

Für Ihr Auto ist unter dem Carport Platz. Ihre Gartengeräte und Fahrräder werden im angrenzenden Abstellraum untergebracht. Sie haben einen weiteren PKW? Kein Problem – die Auffahrt ist lang genug und bietet somit viel Stellfläche.

Ein rundum tolles Haus für die ganze Familie!

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und überzeugen sich selbst!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Schafkoven/Donneresch befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Haus entsteht in einer ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße an einem Wendekreis.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche mit E-Geräten

- Schornstein als Vorbereitung für einen Kamin im Wohnzimmer

- Abstellraum

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Vinylboden in Holzoptik und Fliesen als Bodenbelag

- Gäste-WC mit Dusche

- weiße Innentüren

- Vollbad im Obergeschoss

- Terrasse

- Garten

- Carport mit Abstellraum

- Stellplätze auf der Auffahrt

- weiße Kunststoffisofenster 3-fach verglast

- elektrische Rollläden im gesamten Haus

- Geschossdecke aus Stahlbeton

- Kniestock im Obergeschoss 50cm

- Vaillant Heizung mit Solar-Gas-Brennwertsystem

- Warmwasser über die Heizung

- Fußbodenheizung

- Netzwerkkabel in Wohnzimmer/Büro/Kinderzimmern

- SAT-Anlage vorbereitet

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.