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Sie suchen ein uneinsehbares Grundstück in traumhafter Lage mit Pool?

  • Verkauf Haus Bremen Huchting Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hausansicht
  • Ansicht Wohngebiet
  • Zufahrt zum Doppelhaus
  • Carport und Garage
  • Hauseingang
  • Treten Sie ein!
  • Flurbereich
  • Wohnbereich
  • Kaminofen
  • Essbereich
  • Terrasse mit Markise
  • Pflegeleichter Gartenbereich
  • Poolanlage im Garten
  • Gartenhäuschen für die Entspannung und einen kühlen Drink!
  • Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche mit ...
  • ... Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Flurbereich im Obergeschoss
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Fenster ...
  • ... und Dusche
  • Waschmaschinenraum
  • Dachgeschosszimmer...
  • ...mit Ausblick auf den Deich
  • Naherholung An der Varreler Bäke
  • Natur pur!
  • Blick vom Deich aufs Wohngebiet
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche120 m²
Grundstücksgröße614 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
StellplatzartGarage, Carport
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis299.000 €
Hausgeld28,30 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK320025
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche120 m²
Grundstücksgröße614 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
StellplatzartGarage, Carport
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis299.000 €
Hausgeld28,30 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK320025
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Diese Doppelhaushälfte wird Sie begeistern, denn nicht nur die Zimmeranzahl, sondern auch der Zusatz einer Garage, einem Carport sowie einer beheizten und überdachten Poolanlage im Garten machen dieses Angebot perfekt!

Das Haus liegt in einer privaten kleinen Wohnsiedlung, welche über eine Erschließungsstraße nur für Anlieger befahrbar ist. Ruhig am Deich gelegen, zeichnet sich das Wohngebiet durch moderne, 1995 erbaute Doppelhaushälften aus. Ein Carport sowie eine Garage vor dem Haus ermöglichen das Abstellen von zwei PKW direkt am Haus.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf drei Etagen. Durch einen Windfang mit Gäste-WC gelangen Sie in den Flurbereich des Hauses, wo Sie Ihre Garderobe verstauen können. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten und Zugang auf die Terrasse. Weiterhin sorgt ein Kaminofen zusätzlich zur Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Räume sowie das Badezimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist mit Laminatboden ausgestattet. Auch im zweiten Schlafzimmer wurde Laminat verlegt und dieses bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Deich. Das dritte Zimmer mit einem Veluxfenster in der Schräge wird aktuell als Büro genutzt. Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Raum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vervollständigen diese Etage.

Durch den Ausbau des Dachgeschosses wurde ein schönes geräumiges Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 25 m² geschaffen, welches sich ebenso als Schlaf- oder Kinderzimmer bestens eignet.

Der eingezäunte Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Auf der Süd-Terrasse lassen sich herrliche Sonnenstunden genießen. Abkühlen können Sie sich dann im ca. 20 m² großen Pool, welcher auch an kühleren Tagen durch die Wärmepumpe angenehm beheizt werden kann. Im gemütlichen Gartenhaus gleich neben dem Pool entspannen Sie sich und nehmen an schönen Sommertagen ein kühles Getränk zu sich.

Alles in einem ein wunderbares Zuhause für Ihre Familie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2030
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Haus befindet sich in einem 1995 erbauten Wohngebiet am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Rande Huchtings. Zum einen sind Sie von hier aus schnell an der Kirchhuchtinger Landstraße und somit bei den Geschäften des täglichen Bedarfs, zum anderen erleben Sie die Natur direkt vor der Haustür am Bäkedeich und den Wiesen Stuhr-Varrels.

Ausstattung:

- gepflegte Einbauküche aus dem Baujahr

- Fliesen im gesamten EG

- Laminat in zwei Räumen im Obergeschoss

- Teppichboden in Flur/Büro im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und auf der Treppe

- Kunststofffenster aus dem Baujahr

- elektrischen Rollläden im Erdgeschoss

- Abstellraum mit Zähleranschlüssen im Erdgeschoss

- Stauraum unter der Treppe

- Fernwärme, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

- Kaminofen

- Terrasse mit Markise

- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne aus dem Baujahr

- weiß gefliestes Gäste-WC im Eingangsbereich

- Geräteraum auf der Terrasse sowie zwei Gartenhäuser

- überdachte Poolanlage mit Wärmepumpe (neben der Garage) und Umwälzpumpe (in der Garage)

- Carport und Garage direkt vor der Tür

Sonstiges:

Bitte berücksichtigen Sie, dass ein Hausgeld in Höhe von EUR 85,- vierteljährlich sowie eine Grundsteuer in Höhe von EUR 545,68 pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

Wir weisen daraufhin, dass bei der angegebenen Grundstücksgröße sowohl das eigene Grundstück mit ca. 516 m² als auch die Anteile an den Gemeinschaftsflächen miteingerechnet sind.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.