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Familien aufgepasst: Raumwunder in beliebter Lage von Habenhausen... mit Garage!

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  • Eckhaus
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  • Flurbereich mit...
  • ...Gäste-WC
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Wohnbereich mit ...
  • ...Kamin
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  • ... Essbereich
  • Wintergarten...
  • ...mit Zugang zur Terrasse
  • Hofgarten...
  • ...mit Terrasse...
  • ...und Gartenhäuschen
  • Gemütlicher Sitzplatz in der ...
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  • Flur im OG
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  • Vollbad mit Fenster und Dusche
  • Weiteres Schlafzimmer
  • Großes Schlafzimmer mit...
  • ...begehbarem Kleiderschrank...
  • ...und einer Treppe zum ...
  • ...ausgebauten Spitzboden
  • Abstellraum/Werkstatt begehbar vom Wintergarten
  • Garagenhof
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche218 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis359.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28279
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche218 m²
Grundstücksgröße258 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis359.000 €
Provision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320024
Objektbeschreibung:

Sie suchen ein schönes neues Zuhaus mitten in Habenhausen? Dann wartet hier ein Raumangebot auf Sie, welches sich von außen nicht erahnen lässt und Sie mit Sicherheit überraschen wird…

Dieses ebenerdig bewohnbare Reihenendhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie einen nicht beheizten Wintergarten mit Blick in den uneinsehbaren Hofgarten. Die Großzügigkeit sämtlicher Räumlichkeiten wird Sie begeistern!

Durch einen Windfang gelangen Sie in die Diele des Hauses, wo Sie den Zugang zu Küche und Wohnzimmer erhalten sowie zum Gäste-WC und dem separaten Schlaftrakt. Auch eine Garderobe lässt sich hier gut integrieren. Die Küche, mit einer hellen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet, bietet zudem die Möglichkeit einen kleinen Essplatz für zwei Personen einzurichten.

Das ca. 52 m² große Wohn- und Esszimmer lässt Ihnen recht viel Spielraum für Ihre Familie unterschiedliche, gemütliche Sitzgelegenheiten zum Wohnen und Essen unterzubringen. Der vorhandene Kamin sorgt an kühlen Tagen für die angenehme Atmosphäre dazu. Dieser Bereich wurde nachträglich mit dem Anbau eines unbeheizten Wintergartens ergänzt, der Ihnen an Regentagen Schutz gewährt und auch gleichzeitig einen schönen Blick in den uneinsehbaren Hofgarten hat. Dieser ist absolut pflegeleicht angelegt und auch von "Nicht-Gartenfreaks" zu händeln. Zu Abstellzwecken dient ein kleines Gartenhaus mit der Erweiterung durch einen Abstellraum, der Ihnen zugleich den Zugang zur Straße ermöglicht. Weitere Abstellfläche bietet die kleine Werkstatt, die aus dem Wintergarten erreichbar ist. Hinzu kommt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der gleich im Eingangsbereich des Hauses liegt.

Der Schlaftrakt verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dieses hat eine reelle Größe und lässt sich sehr gut möblieren. Ein weiterer Raum lässt sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen – dieser liegt zur Straßenseite. Abgerundet wird dieser Bereich mit einem aus dem Baujahr stammenden Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Aus dem Wohnbereich führt eine offene Treppe ins Dachgeschoss des Hauses. Von einem großzügigen Flur, der von den jetzigen Eigentümern als Arbeitsbereich genutzt wurde, erreichen Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und eine Raumspartreppe, welche in den ausgebauten Spitzboden führt. Auch das Badezimmer dieser Etage verfügt über Wanne und Dusche, ist in einem gepflegten Zustand und ein Fenster sorgt für Tageslicht.

Weitere Abstellfläche finden Sie auf dem nicht ausgebauten Teil des Spitzbodens. Diesen erreichen Sie über eine Einschubtreppe vom Flur aus.

Eine Garage auf dem separaten Garagenhof vervollständigt dieses Angebot, welches einer Familie mit drei Kindern ein schönes neues Zuhause bieten kann.

Füllen Sie dieses Haus mit neuem Leben...!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2027
Endenergiebedarf: 227.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Habenhausen gehört zu einem beliebten Stadtteil in Bremen. Denkt man an Habenhausen, so fallen einem direkt die Nähe zum Weserstadion, das nah gelegene Café Sand sowie das Weserbad mit seinen tollen Wiesen zum Sonnen und Spielen und zuletzt die Nähe zum Werdersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten u.v.m. ein.

Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie von hier aus bequem die City, das Einkaufen in der Nähe ist kein Problem. Die nahe gelegene Bushaltestelle, die Nähe zur Jugend- und Kinderfarm sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten macht dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für die Familie. Überhaupt, wer hier wohnt kann das Landleben mit dem Stadtleben vereinen.

Ausstattung:

- Rohbauabnahme 1977

- Küche aus dem Baujahr

- Holztüren und Zargen aus dem Baujahr

- Rollläden

- Holzfenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr

- Fliesen im gesamten Erdgeschoss

- Teppichboden im gesamten Dachgeschoss

- Kamin im Wohnbereich

- zwei Tageslichtbäder aus dem Baujahr mit Wanne, Dusche und Fenster

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Vaillant Gasheizung aus ca. 1996

- Warmwasser im Bad des EG über die Heizung

- Warmwasser im Bad des DG über Durchlauferhitzer

- Warmwasser in der Küche über Boiler

- Elektrik und Wasserleitungen aus dem Baujahr

- Betondachpfannen, nachträglich beschichtet

- Putzfassade, weiß gestrichen

- unbeheizter Wintergarten mit Zugang zum Abstellraum

- Gartenhaus

- Hofgarten

- Garage auf dem separaten Garagenhof

Sonstiges:

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Grundsteuer von EUR 775,24 pro Jahr anfällt. Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.