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Anspruchsvolles Schwedenhaus als Endhaus in beliebter Lage von Stuhr-Varrel!

  • Verkauf Haus Stuhr-Varrel Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Gäste-WC
  • Koch- und Essbereich
  • Wohn...
  • ...zimmer mit Kamin
  • zur Küche hin offen
  • gehalten
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Zimmer im Dachgeschoss
  • Pool
  • ...
  • Vordere Hausansicht
  • Garage
  • auf dem Garagenhof
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche144 m²
Grundstücksgröße229 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis265.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Varrel
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche144 m²
Grundstücksgröße229 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis265.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK120059
Objektbeschreibung:

Dieses Reihenendhaus wird Sie begeistern! Eine tolle Raumaufteilung, viel Licht und Ambiente erwarten Sie hier!

1974 als Energiesparhaus durch die schwedische Firma Myresjöhus erbaut, zeichnet sich dieser Haustyp dadurch aus, dass die Haustrennwände und die Außenmauern im Erdgeschoss teilweise massiv, die Innenwände und Wände im Obergeschoss in Holzbauweise errichtet wurden. Dadurch erreichen Sie eine gute Wärmedämmung und sind in der Innengestaltung sehr flexibel.

Der recht großzügige Windfang des Hauses wurde praktisch mit Einbauschränken ausgestattet, in dem Ihre Gäste gleich die Garderobe ablegen können. Gleichzeitig dient dieser als Trennwand zum Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Essdiele und Küchenbereich befinden sich direkt im Anschluss an den Windfang. Dreh- und Angelpunkt wird dieser Bereich, welcher zusätzlich zum Wohnbereich geöffnet wurde, für das Familienleben sein. Der Küchenbereich wurde mit einer hellen, modernen Einbauküche und ausreichend Arbeitsfläche versehen. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit Blick in den sonnigen und pflegeleicht angelegten Garten. Der Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre in Ihren Räumen im Erdgeschoss.

Unter der Holztreppe in der ersten Etage steht ein Abstellraum zur Verfügung in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden.

Neben drei hellen Räumen finden Sie im Obergeschoss ein modernes Badezimmer. Dieses wurde weiß gehalten und mit einer Eckbadewanne mit integrierter Dusche versehen. Abgerundet wird diese Etage mit einem reellen Abstellraum.

Weiter geht es ins Dachgeschoss - hier ist ein Raum ausgebaut worden, der sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Abstellfläche finsen Sie in der Abseite wie in einem weiteren Abstellraum dieser Etage.

Warum in den Süden fahren, wenn man einen Pool im eigenen Garten hat? Der gemütliche Sonnengarten ist pflegeleicht angelegt und die Rasenfläche bietet viel Platz zum Toben aber auch zum Relaxen. Neben der großzügigen Terrasse auf der Sie mit der gesamten Familie sitzen und grillen können, wurde eine Holzterrasse rund um den Pool angelegt. Als Abgrenzung zwischen den beiden Bereichen dient ein kleines Beet welches mit verschiedenen Gräsern angelegt wurde und so für ein modernes Feeling sorgt. Ein massiver Abstellraum direkt neben der Terrasse bietet Platz für Ihre Gartenmöbel. Direkt hier ist ein Holzgartenhaus angebaut. Ein eckiges Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Dieses ist jedoch Renovierungsbedürftig.

Zum Haus gehört noch eine Garage, welche sich auf dem unmittelbaren Garagenhof befindet.

Kurzum...eine Oase zum Erholen und planschen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2030
Endenergiebedarf: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage:

Für Bremer, die sowohl die zentrale als auch grüne Randlage zu schätzen wissen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Das Roland-Center und die Bremer City sind schnell mit dem Auto oder ÖVB zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie zur A 28 Fahrtrichtung Oldenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das kulturelle Programm steht Ihnen das Gut Varrel mit zahlreichen Konzerten, Märkten usw. zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Das Haus liegt am Anfang eines ruhigen Stichweges am Ende einer Sackgasse, der Garten ist süd-westlich ausgerichtet.

Ausstattung:

- helle Einbauküche mit E-Geräten aus 2012

- weiße Türen und Zargen

- Kunstofffenster mit Isoverglasung aus 2005

- Hauseingangstür aus 2005

- Rollläden

- ältere Veluxfenster im DG

- Laminat in den Wohnräumen

- Teppichboden auf den Treppenstufen

- älteres Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- Wannen/Duschbad aus ca. 2005

- Einbauschränke im Eingangsbereich

- Kaminofen aus 2012

- Klimaanlage im Schlafzimmer

- Nachtspreicherheizung aus den 1990igern

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Elektrik aus dem Baujahr

- Pool aus 2012 mit Filteranlage/Pumpe

- pflegeleichte Gartenanlage

- Markise

- schwarze Betondachpfannen

- moderne Außenanlage

- Geräteraum

- Fertiggarage

Sonstiges:

Ein schönes Zuhause für die Familie. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 229,68.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.