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Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit allem was das Herz begehrt!

  • hintere Hausansicht
  • Windfang
  • Gästezimmer
  • Gästebad
  • Treppe ins Obergeschoss
  • Wohnbereich...
  • ...mit Zugang zur Küche und...
  • ... zum Esszimmer
  • Küche
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Schlafzimmer
  • Kind 3 / Büro
  • Badezimmer...
  • ... mit Sauna
  • Blick vom Obergeschoss in den Garten
  • Terrasse
  • vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28857
OrtSyke
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSyke
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.450 €
Nettomiete1.450 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.700 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR4.350 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrM120066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28857
OrtSyke
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSyke
Wohnfläche210 m²
Nutzfläche90 m²
Gesamtfläche300 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.450 €
Nettomiete1.450 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.700 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR4.350 €
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrM120066
Objektbeschreibung:

Sie wissen Exklusivität zu schätzen, suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie und scheuen sich nicht vor etwas Gartenarbeit? - Dann haben wir Ihr Traumhaus gefunden!

Dieses individuelle, erst 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Syke-Steimke. Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, niedrigen Energiewerten und einer hochmodernen Ausstattung!

Es empfängt Sie ein äußerst großzügiger Windfang, von dem aus Sie zur Linken direkt in den Hauswirtschaftsraum gelangen und zur Rechten in den Flur des Erdgeschosses. Die gesamte Etage wurde mit hochwertigen grauen Bodenfliesen in Betonoptik verlegt.

Die rund 120m² im Erdgeschoss verteilen sich auf das Gästezimmer, das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und den riesigen Wohn- Ess- und Kochbereich.

Letzterer ist das Herzstück des Hauses. Die einzelnen Bereiche sind optisch voneinander getrennt aber dennoch offen gestaltet. Der Wohnbereich ist quadratisch geschnitten und lässt sich somit ideal mit einer großen Sofalandschaft und auch einer Schrankwand möblieren.

Von hieraus geht es geradeaus in den riesigen Essbereich, wo Sie mit der ganzen Familie beisammen sein können. Die bodentiefen Fenster, welche Ihnen auch den Zugang zur Terrasse ermöglichen, sorgen ebenso wie die Dachflächenfenster für viel Helligkeit in diesem Raum.

Die angrenzende Küche wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Es gibt wirklich Nichts, was diese Küche nicht hat. Ein doppeltüriger Kühlschrank mit Eiswürfelmaker, Backofen in Griffhöhe, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Quooker,... und das alles grifflos im schlichten Design. Ebenso wie vom Windfang gelangen Sie auch von der Küche aus in den Hauswirtschaftsraum. Dieser wurde bereits mit praktischen Schränken, passend zum Küchendesign ausgestattet.

Das Obergeschoss ist Ihr privater Rückzugsort. Neben dem ca. 17m² großen Elternschlafzimmer stehen Ihnen hier noch drei Kinderzimmer zur Verfügung. Highlight auf dieser Etage ist das großzügige Badezimmer. Auch in diesem Raum werden Ihre hohen Ansprüche erfüllt: Badewanne, eine ebenerdige Echtglasdusche, Sauna, großer doppelter Waschtisch und natürlich Fenster für die ideale Belichtung und Belüftung.

In punkto Abstellfläche lässt Sie dieses Haus ebenfalls nicht im Stich, neben dem Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Abstellraum unter der Treppe, steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss und der komplette Dachboden zur Verfügung. Zusätzlich sind im Außenbereich zwei weitere Abstellräume für Gartengeräte und -möbel vorhanden.

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Die Abende verbringen Sie mit der Familie auf der abgesenkten Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Während die Kinder im Garten toben und ihr Stockbrot am Gartengrill machen, können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Für Ihre Kräuter wurden bereits Hochbeete angelegt, die gerne übernommen werden können.

Ihr Auto findet seinen Platz unter dem Carport neben dem Haus, das zweite Auto kann direkt dahinter abgestellt werden.

Auf Wunsch kann diese Immobilie auch komplett möbliert übergeben werden - sprechen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2027
Endenergiebedarf: 36.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage:

Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen inmitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.

Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Steimke, dem kleinsten der Syker Ortsteile.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Küche offen zum Wohn- und Essbereich

- hochmoderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten samt Quooker

- möblierter Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche

- Erdgeschoss und Flur im Obergeschoss gefliest

- Vinylboden in Holzoptik im Obergeschoss

- Tageslichtvollbad mit Sauna

- Grillplatz mit Steingrill im Garten

- Steingarten vor dem Haus

- energiearmes Haus KFW 40+

- Fernwärme

- Photovoltaikanlage mit Speicher

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

- Nichtraucher innerhalb des Hauses

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.