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Zentral gelegen und gut geschnitten – Ihre neuen Büroräume in Brinkum!

  • Büroraum 1
  • Büroraum 2
  • Büroraum 2
  • Flur
  • Büroraum 3
  • Pantry
  • Dachterrasse
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche90 m²
Bürofläche90 m²
BodenTeppichboden
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete590 €
Nettomiete590 €
Nebenkostenvorauszahlung140 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung730 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrGM120021
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche90 m²
Bürofläche90 m²
BodenTeppichboden
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete590 €
Nettomiete590 €
Nebenkostenvorauszahlung140 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung730 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.770 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrGM120021
Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich in der ersten Etage eines ansprechenden Geschäftshauses im Zentrum von Brinkum und ist ab sofort einzugsbereit.

Über das repräsentative "Turm-" Treppenhaus ist die Einheit zu erreichen. Auf insgesamt ca. 90 m² stehen drei unterschiedlich große Büroräume, ein Flur-/ Aufenthaltsraum sowie zwei WC´s zur Verfügung.

Die gesamte Fläche ist mit einem gepflegten, einheitlichen Nadelfilzboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanälen mit EDV- Verkabelung ausgestattet. Ein kleiner Serverschrank ist bereits vorhanden und im Flur platziert. Die zahlreichen Fensterelemente versorgen die Fläche mit ausreichend Tageslicht und sind mit einheitlichen Plissés ausgestattet. Eine kleine Pantry-Küche ist im Einbauschrank des hinteren Büroraums integriert. Eine große Dachterrasse steht Ihnen für die Mittagspause zur Verfügung und rundet diese kleine Einheit ab!

Lage:

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Brinkum an einer Hauptverkehrsstraße. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 2,3 km entfernt und die Anbindung zum ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Ausstattung:

- 3 Büroräume

- Pantry in einem der Büroräume

- Damen- und Herren WC

- dunkler Nadelfilzboden

- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung

- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung

- weiße Kunststofffenster mit Plissés

- eigene Gasetagenheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Haus stehen weitere Flächen zur Verfügung - sprechen Sie uns gerne an!

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.