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Zentral gelegen und individuell geschnitten - Ihre neue Büroetage in Brinkum!

  • Empfangsraum
  • Büroraum
  • Büroraum
  • Büro-/ Archivraum
  • Loggia
  • Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Grundriss
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche125 m²
Bürofläche125 m²
BodenPVC
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung190 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung980 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.370 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrGM120023
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche125 m²
Bürofläche125 m²
BodenPVC
Gäste WCJa
Netto Kaltmiete790 €
Nettomiete790 €
Nebenkostenvorauszahlung190 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung980 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 3,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.370 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrGM120023
Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnlich geschnittene Büroetage befindet sich im Dachgeschoss (zweite Etage!) eines ansprechenden Geschäftshauses im Zentrum von Brinkum.

Über das repräsentative "Turm-" Treppenhaus ist die Einheit zu erreichen. Auf insgesamt ca. 125 m² stehen ein Empfangsraum, vier bis sechs Büroräume, ein Aufenthaltsraum, eine Loggia sowie zwei WC´s zur Verfügung.

Die gesamte Fläche ist mit einem grauen PVC- Bodenbelag ausgestattet. Die zahlreichen Fensterelemente versorgen die Fläche mit ausreichend Tageslicht und in den Büro-/ Archivräumen sorgen teilweise Dachschrägen für ein gemütliches Ambiente. Der Aufenthaltsraum hält die Anschlüsse für eine Einbauküche bereit. Für die Pause steht eine geschützte Loggia zur Verfügung die das Angebot dieser Einheit abrundet.

Lage:

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Brinkum an einer Hauptverkehrsstraße. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 2,3 km entfernt und die Anbindung zum ÖPNV ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Ausstattung:

- zentraler Empfangsraum

- 4 Büroräume

- 2 Archiv/- Büroräume

- Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen

- Damen- und Herren WC

- PVC- Bodenbelag

- Loggia

- weiße Kunststofffenster

- eigene Gasetagenheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Im Haus stehen weitere Flächen zur Verfügung – sprechen Sie uns gerne an!

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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