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Mitten in der City - gepflegt und ohne Renovierungsbedarf!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28195
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Mitte
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis199.000 €
Hausgeld363,47 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28195
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzBremen-Mitte
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis199.000 €
Hausgeld363,47 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK320033
Objektbeschreibung:

Mitten in der City und doch zur Straßenseite abgewandt, liegt diese gut geschnittene Wohnung in der 1. Etage. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für die Vermieter unter Ihnen!

Sie haben leider zur Zeit keine Handwerker griffbereit? Glück gehabt! Hier brauchen Sie nur einen Maler im Einsatz oder Sie schwingen selbst den Pinsel und können bereits nach kurzer Zeit einziehen oder vermieten.

Die gepflegte Drei-Zimmerwohnung eignet sich in der Vermietung hervorragend für zwei Parteien. Die beiden Schlafzimmer liegen weit genug auseinander, so dass jeder seine Privatsphäre hat. In der Mitte, dem großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich trifft man sich zum Kochen, Fernsehschauen, vielleicht zum Tischtennis oder Kickerspielen. Der große Raum in der Mitte bietet unglaublich viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Zudem ist die Küche bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alles bietet.

Wollen Sie oder Ihre Mieter die Sonne und die frische Luft genießen, ist der große Balkon an der Rückseite des Hauses, der richtige Platz. Hier scheint die Sonne bis in die späten Nachmittagsstunden und Sie sind recht ungestört.

Den Bewohnern dieser Wohnung steht ein modernisiertes Duschbad und einen großzügig geschnittener Abstellraum zur Verfügung. Über einen Fahrstuhl können Sie die Wohnung bequem erreichen. Gleichzeitig bringt er Sie auch in den Keller, wo Ihnen ein separater Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung steht. Hier unten stehen auch die Mülltonnen. Fahrrad und Mülltonnen passen problemlos in den Fahrstuhl, so dass Sie bequem alles nach oben und unten transportieren können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte Ihnen diese Wohnung zusagen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und wir freuen uns, mit Ihnen zu besichtigen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2030
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Wohnen und leben mitten in der City – wer sich im Trubel der Innenstadt wohlfühlt, ist hier genau richtig!

Einkaufsgelegenheiten befinden sich direkt vor der Haustür und zur belebten "Schlachte" mit einer Vielzahl an Restaurants und Biergärten und zum Bremer Dom sind es nur einige Meter zu Fuß. Auch die „Kleine Weser“ mit all Ihren Annehmlichkeiten – seien es sportliche Aktivitäten oder lange Spaziergänge Richtung Café Sand – sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ob Flughafen oder Bahnhof – Bus und Bahn befinden sich direkt „um’s Eck“.

Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe oder aber mit der Straßenbahn bequem zu erreichen.

Ausstattung:

- Einbauküche mit Backofen, Dampfgarer, Backofen, Ceranfeld und Spüle aus 2005

- Duschbad aus ca. 2010

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Parkettfußboden

- Holztüren und -zargen aus ca. 2008

- Kunststofffenster 2fach verglast aus 1983

- Raffrollos an sämtlichen Fenstern

- Außenrollläden, elektrisch im Wohnzimmer, manuell in Küche/Schlafräumen

- Balkon mit Südausrichtung

- elektrische Markise

- Kabel-Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen

- digitaler Spion an der Wohnungstür

- doppeltes Sicherheitsschloss an der Wohnungstür

- Wasserleitungen und Elektroleitungen beim Umbau ca. Ende der 1980er Jahre erneuert

- separater Kellerraum

- Fahrradraum gemeinsam mit einer weiteren Partei

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt € 296,76 jährlich. Das Hausgeld in Höhe von 371,48 € (Stand 2019) pro Monat beinhaltet 79,48 € die in die Rücklage des Hauses fließen. Hinzu rechnen Sie bitte den eigenen Verbrauch an Strom.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.