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Büroetage mit bester Autobahnanbindung im Gewerbegebiet Hansalinie!

  • Büro
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  • Büro
  • Flur
  • Sanitär
  • Küche
  • Treppenhaus mit Aufzug
  • Eingangsbereich
  • Hauseingang
  • Außenansicht
  • Außenansicht
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche575 m²
Bürofläche575 m²
Büroteilfläche216 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete2.990 €
Nettomiete2.990 €
Nebenkostenvorauszahlung920 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung3.910 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR8.970 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120025
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Gesamtfläche575 m²
Bürofläche575 m²
Büroteilfläche216 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete2.990 €
Nettomiete2.990 €
Nebenkostenvorauszahlung920 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung3.910 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Mieter 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR8.970 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrGM120025
Objektbeschreibung:

Diese großzügige Büroetage befindet sich in einem großen Bürogebäude aus dem Baujahr 2001 und ist ab sofort einzugsbereit.

Über das zentrale Treppenhaus ist die Büroeinheit in der dritten Etage über den Personenaufzug zu erreichen. Hier steht Ihnen die gesamte Etage mit insgesamt ca. 575 m² zur Verfügung, es können aber auch Teilflächen ab ca. 216 m² angemietet werden.

Vom großzügigen Eingangsbereich, welcher den Platz für einen einladenden Empfangstresen und einen kleinen Wartebereich bietet, sind im vorderen Bereich die Sozialräume zu erreichen. Es stehen zeitlose Sanitäranlagen für Damen und Herren, eine große, voll ausgestattete Küche und ein Lagerraum zur Verfügung. Von hier aus führt ein langer Flur bis in den hinteren Gebäudeteil, wovon jeweils rechts und links die Büroräume zu erreichen sind.

Aktuell stehen 12 Büroräume mit Größen von ca. 18 m², über ca. 36 m² bis ca. 54 m² zur Verfügung. Die Büroräume sind mit einem anthrazit- farbenen Teppichboden, Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanälen mit EDV- Anschlüssen ausgestattet. Großzügige, mit Sonnenschutzrollos an der Süd- und Ost Seite ausgestatteten Fensterflächen, versorgen die Räumlichkeiten mit Licht und Luft!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.12.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 6.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Der Gewerbepark Hansalinie liegt im Stadtteil Hemelingen direkt an der A1 und in unmittelbarer Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bremer-Kreuz. In den letzten Jahren haben sich hier zahlreiche Firmen, u.a. aus der Automobilbranche angesiedelt. Aufgrund der guten Lage auch zur Innenstadt, hat sich der Gewerbepark Hansalinie zu einem begehrten Standort für viele namenhafte Firmen entwickelt und wächst stätig.

Das Bürogebäude ist Teil des Autohofes Hemelingen. Auf dem großen Areal sind unter anderem eine Aral-Tankstelle, ein Hotel, ein Restaurant mit klimatisierten Tagungsräumen und eine Spielothek ansässig. Es stehen ca. 240 Pkw-Parkplätze und 100 Lkw-Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

- 12 Büroräume

- Empfangsbereich

- moderne Einbauküche

- Damen- und Herren WC

- Abstellraum

- dunkler Teppichboden

- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung

- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung

- Fensterelemente mit Sonnenschutzrollos

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegebenen Nettomiete handelt es sich um eine Staffelmiete.