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RESERVIERT! Gemütlich, modern und top gepflegt! Doppelhaushälfte mit Garage in W ...

  • Verkauf Haus Weyhe Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Herzlich Willkommen
  • Gäste-WC
  • Küche
  • ...
  • Wohn-
  • und Esszimmer
  • mit Kamin
  • und Zugang zur
  • Terrasse
  • Hier geht es ins Obergeschoss
  • Flur
  • Vollbad
  • Kinderzimmer
  • weiteres Kinderzimmer
  • Blick in den Garten
  • weitere Terrasse
  • Gartenholzhaus
  • Vordere Hausansicht
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche36 m²
Gesamtfläche137 m²
Grundstücksgröße266 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis369.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120069
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28844
OrtWeyhe
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWeyhe-Leeste/Erichshof
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche36 m²
Gesamtfläche137 m²
Grundstücksgröße266 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis369.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
externe ObjnrK120069
Objektbeschreibung:

DIESE IMMOBILIE IST BEREITS RESERVIERT!

Wussten Sie schon, dass wir unsere Angebote immer zuerst auf unserer Website und bei Facebook veröffentlichen? Die Vermarktung in den Portalen findet i.d.R. frühestens eine Woche später statt – sofern noch erforderlich. Sie möchten künftig kein Angebot mehr verpassen? Dann registrieren Sie sich bei uns! Details hierzu unter „Sonstige Angaben“.

Diese moderne Doppelhaushälfte im Stil eines Stadthauses befindet sich in Weyhe-Erichshof und wurde im Jahr 2005 auf einem 266 m² großen Grundstück erbaut. Durch die jetzigen Bewohner wurde diese Immobilie stetig gehegt und gepflegt.

Es erwartet Sie ein attraktiver Grundriss, der im Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur Platz für Einrichtungsgegenstände wie Garderobe oder Schuhschrank bereithält. Das schicke Gäste-WC wie auch die Küche liegen zur vorderen Hausseite. Die Küche ist mit einer ansprechenden vanille- farbenen Einbauküche mit E-Geräte aus 2008 ausgestattet. Darüber hinaus kann ein kleiner Essbereich für das allmorgendliche Frühstück eingerichtet werden. Sämtliche gefliesten Räume sind einheitlich in der Farbe Terracotta gehalten, was dieser Immobilie eine gemütliche und warme Atmosphäre verschafft.

Über die gesamte Hausbreite und zur Gartenseite liegt der ca.37 m² große Wohn-/Essbereich. Ob einen großzügigen Sitzbereich, der Essplatz für Familienfeiern oder die große Schrankwand – alles findet seinen Platz. Der Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine angenehme Temperatur nicht nur in diesem Bereich des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für die Helligkeit im Raum und einen schönen Blick auf die Terrasse sowie in den anschließenden Garten.

Der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizung befindet sich im innenliegenden Hauswirtschaftsraum.

Eine massive und mit Holz belegteTreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Alle drei Räume sind quadratisch geschnitten und lassen sich somit gut möblieren. Das Bad ist in warmen Farben gehalten und verfügt neben einer Eckbadewanne vor dem Fenster über eine separate Dusche.

Abstellfläche bietet der Spitzboden, welchen Sie aus dem Flurbereich des Obergeschosses über eine Einschubtreppe erreichen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten wird Sie begeistern. Auf der an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse können Sie dank der beiden Markisen auch an warmen Sommertagen den Feierabend genießen. Für diejenigen, die doch lieber vor der Sonne flüchten, wurde gegenüberliegend eine weitere Holzterrasse erbaut. Beidseitig geschützt durch das Gartenhaus und den Gartenzaun zum Nachbarn, ist hier ein behaglicher Rückzugsort entstanden.

Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt. Die Rasenfläche in der Mitte wird umringt von geschmackvollen Beeten, in denen neben den Rosen und Hortensien auch einige Buchsbäume untergebracht worden. Diese bilden im Sommer ein tolles Zusammenspiel aus farbigen Akzenten, Sichtschutz und einem tollen Duft durch die Rosen.

Auch für das Feuerholz ist ein Unterstand im hinteren Teil des Gartens geschaffen worden.

Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum gehört ebenfalls zur Immobilie.

Eine perfekte Immobilie für Familien, die weder Zeit noch Lust haben sich mit größeren Renovierungen vor Bezug ihres neuen Zuhauses zu beschäftigen. Wir freuen uns mit Ihnen in die Besichtigung zu gehen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergiebedarf: 92.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste-Erichshof einer der Orte, der viele Neubremer angezogen hat. Die direkte Nähe zu Stuhr-Brinkum macht die Lage ebenso attraktiv, wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe.

In einer ruhigen Seitenstraße von Erichshof mit überwiegend großen Grundstücken liegt diese Doppelhaushälfte. Eine Anbindung nach Bremen ist zügig gegeben und durch das nahe gelegene Einkaufsgebiet ist auch für die tägliche Versorgung kein weiter Weg zu machen.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche der Marke Nobilia mit E-Geräten aus 2008

- Kunststofffenster mit Isoverglasung aus dem Baujahr

- Rollläden, teilweise elektrisch

- Holztüren und Zargen

- Fliesen in Flur und Küche

- Laminat in den weiteren Wohnräumen

- Gäste-WC

- Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche

- Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr

- Warmwasserspeicher ca. 120 Liter

- Solar in 2009 nachgerüstet

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Kaminofen der Marke Contura 620 T aus 2018

- Terrasse mit zwei Markisen, elektrisch

- Überdachung der Hauseingangstür in 2012

- SAT-Anlage

- Gartenhaus

- weitere Terrasse in Holz

- massive Garage mit angrenzendem Abstellraum

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 286,60.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.