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In gefragter Lage: Ebenerdiges Wohnen in Oberneuland ... mit reichlich Platz im ...

  • Haus Kauf Oberneuland Einfamilienhaus Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
  • Hausansicht
  • Zufahrt
  • Terrasse mit Wintergarten
  • Doppelgarage
  • Zugang zum Hauseingang
  • Treten Sie ein!
  • Geräumige Diele
  • Wohn-/Essbereich
  • Essbereich mit Blick zum Wintergarten
  • Wohnbereich mit ...
  • ... Kamin und Zugang zum Wintergarten
  • Wohnen/Essen
  • Küche mit Einbauküche
  • Essplatz in der Küche
  • Flurbereich im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer im EG
  • Büroraum im EG mit...
  • ...Außenzugang
  • Kinderzimmer im EG
  • Badezimmer mit Dusche und ....
  • ...Wanne im Erdgeschoss
  • Platz für Ihre Waschmaschine!
  • Treppe ins Erdgeschoss
  • Atelierbereich im Dachgeschoss
  • Flur zum ...
  • ...Kinderzimmer...
  • ... mit praktischen Einbauten im DG...
  • ... UND Loggia
  • Blick von der Loggia ...
  • ...zu den Garagen
  • Sauna im Dachgeschoss
  • Entspannen Sie!
  • Duschbad im DG
  • Duschbad
  • Großzügiges Zimmer...
  • ... im Dachgeschoss...
  • ... mit vielen Möglichkeiten
  • Terrasse und Wintergarten
  • Blick von der Auffahrt
  • Kleiner Terrassenbereich am Hauseingang
  • Rückseite zu den Nachbarn
  • Grundstück
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28355
OrtBremen / Oberneuland
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche242 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche249 m²
Grundstücksgröße694 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis575.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK320029
Link für 3-D-Rundganghttps://tour.ogulo.com/OBYF
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ28355
OrtBremen / Oberneuland
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche242 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche249 m²
Grundstücksgröße694 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis575.000 €
ProvisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
externe ObjnrK320029
Link für 3-D-Rundganghttps://tour.ogulo.com/OBYF
Objektbeschreibung:

Mitten in Oberneuland und in bester Lage wurde diese großzügige Immobilie 1979 in zweiter Baureihe erstellt. Über eine lange Zuwegung, die gemeinsam mit dem dahinter liegenden Nachbarn genutzt wird, erreichen Sie das Grundstück. Direkt seitlich an der Grundstücksgrenze zum vorderen Nachbarn befindet sich die große Doppelgarage. Der Hauseingang befindet sich an der der Zufahrt abgewandten Seite.

Treten Sie ein! Durch einen Windfang geht es in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie ins Obergeschoss.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst knapp ca. 160 m² inkl. des beheizten Wintergartens. Eine große Diele ermöglicht Ihnen den Zugang zur Küche und in das sehr großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang in den Wintergarten verfügt. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet und auch hier ist ein Sitzbereich möglich, der Ihnen den Blick in den Wintergarten gewährt.

Der geräumige Dielenbereich geht in einen länglich geschnittenen Flur über, aus dem Sie sowohl die beiden Schlafräume als auch das Badezimmer erreichen. Der dritte Raum ist aufgrund der vorhandenen Versorgungsinstallationen als Arbeitszimmer geeignet. Auf dieser Etage wurde das ehemalige Gäste-WC zum Waschmaschinenraum umgestaltet. Abstellfläche finden Sie unter der Treppe zum Obergeschoss. Der Heizungsraum ist von außen begehbar.

Über eine mit Holz belegte Betontreppe gelangen Sie in die obere Etage und stehen im hellen Atelierbereich. In den beiden Räumen, die Sie hier vorfinden, setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort. Zum Teil mit praktischen Einbauten versehen sind sie vielseitig nutzbar. Einer der Räume verfügt über den Zugang auf eine Loggia. Das Duschbad auf dieser Etage kann optimal z.B. als Kinderbad genutzt werden. Zwischen dem "Logia"-Zimmer und dem Atelier befindet sich ein Zwischenflur mit einem Abstellraum und Zugang zur Sauna. Die kleine Sauna lädt zum Entspannen ein. Die im Voraum befindliche Dusche bietet die nötige Abkühlung nach einem Saunagang.

Aufgrund der geringeren Grundstücksgröße und wenig Gartenbereich ist das Haus auch ein Rückzugsort, wenn man nicht über allzu große gärtnerische Fähigkeiten verfügt. Ein wenig Rasen mähen und ein paar Beete pflegen und die Gartenarbeit ist erledigt! An den Wintergarten schließt derzeit eine Terrasse an, die mit einer Teilüberdachung versehen wurde und den Zugang aus dem Arbeitszimmer erhält.

Dieses schöne Einfamilienhaus wartet auf eine neue Familie, die Liebe und Lust zur Renovierung mitbringt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2030
Endenergieverbrauch: 182.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den besten Lagen Bremens. Dieser ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück oder Parkanwesen wichtig ist. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen und Spazierwege – ein Paradies für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen auch einmal den PkW stehen zu lassen.

In einer kleinen und ruhigen Seitenstraße der Rockwinkler Heerstr., in zweiter Reihe und von viel Grün umgeben, finden Sie dieses Einfamilienhaus nebst Doppelgarage.

Ausstattung:

- Einbauküche in Bucheoptik mit Granitarbeitsfläche aus ca. 2000

- zwei Bäder aus ca. 2001

- Kunststofffenster aus den 70er sowie 80er Jahren

- Rollläden

- Bodenbelag im Erdgeschoss: Fliesen und Kork

- Bodenbelag im Dachgeschoss: Fliesen und Kork

- diverse Einbauschränke im Dachgeschoss

- Sauna mit Dusche im Dachgeschoss

- Abstellfläche im Dachgeschoss

- Kamin im Wohnzimmer

- beheizter Wintergarten mit Kamin

- Terrasse mit teilweiser Überdachung

- Loggia im Dachgeschoss

- Ölzentralheizung aus ca. 2004, Brenner aus ca. 2003

- Warmwasser über Solaranlage

- 7000 Liter Erdtank zwischen Haus und Garage

- Doppelgarage

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 1.043,40.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

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Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.