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Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchtem Wohngebiet!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung160 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.155 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM120071
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete995 €
Nettomiete995 €
Nebenkostenvorauszahlung160 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.155 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.990 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM120071
Objektbeschreibung:

In bester Lage von Stuhr-Moordeich steht in Kürze diese exklusive Doppelhaushälfte zum Einzug bereit.

Im Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie ein länglicher Flur mit dunklen Bodenfliesen, wo sich eine Garderobe perfekt unterbringen lässt. Dieser führt zum offenen und hellen Wohn- Essbereich, welcher dank der dahinter liegenden Terrasse und den großen Fensterelementen mit Tageslicht durchflutet wird.

Die Terrasse bietet Ihnen mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung ein perfektes sonniges Plätzchen, wo Sie mit der gesamtem Familie beisammen sein können. Der Garten ist komplett eingegrünt und somit ist die nötige Privatsphäre vorhanden. Die große Rasenfläche läd zum Spielen ein.

Die Küche liegt zur Vorderseite des Hauses und ist mit einer Einbauküche in buche-Optik und mit blauen Fronten ausgestattet. Direkt daneben ist ein kleiner Abstellraum, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Zudem ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden.

Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, wo Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer vorfinden. Diese lassen sich durch den optimalen Schnitt gut möblieren. Dazwischen befindet sich das mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehene Badezimmer. Mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster lässt es keine Wünsche offen. Es ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Flur aus zu begehen.

Das Dachgeschoss ist zu einem großen Raum ausgebaut, welcher als weiteres Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Für Ihr Auto ist eine Garage vorhanden in dem auch die Gartengeräte Platz finden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2025
Endenergieverbrauch: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Gemeinde Stuhr mit ihren acht Ortsteilen liegt vor den Toren der Hansestadt Bremen.

Der beliebte Ortsteil Moordeich grenzt direkt an Bremen und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Moordeich ist teilweise noch ländlich geprägt und zeichnet sich neben einigen alten Gehöften auch durch viele neue Einfamilienhaussiedlungen aus.

Ein Kindergarten, die Grundschule und die kooperative Gesamtschule sind vor Ort, im alten Rathaus ist heute die Gemeindebibliothek untergebracht. Gegenüber dem alten Rathaus befindet sich das Gasthaus Nobel als gesellschaftlicher Mittelpunkt des Ortsteils sowie die moderne Schießsportanlage des Stuhrer Schützenvereins. Auf Grund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten nicht zu kurz.

Der Pferdesport hat in der „reiterfreundlichen Gemeinde“ eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten.

Über das Autobahnkreuz Stuhr erreichen Sie schnell die A1 oder auch die B75.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde ausreichend vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem mittlerweile gewachsenen Wohngebiet in bester Lage von Stuhr - Moordeich!

Ausstattung:

- Einbauküche in Buche-Optik mit blauen Fronten

- Hauswirtschaftsraum hinter der Küche

- Gäste-WC

- einheitliche dunkle Bodenfliesen in Flur/Bad/WC/Küche

- Laminat in den Räumen

- offene Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss

- Vollbad mit Fenster

- ausgebauter Dachboden

- uneinsehbarer Garten

- Terrasse

- Garage mit Zugang in den Garten

Sonstiges:

Um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu schützen, werden keine Innenaufnahmen von den Schlafräumen veröffentlicht.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.