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Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Einbauküche und Balkon!

  • Titelbild
  • Außenansicht
  • Wohn- und Esszimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Vollbad
  • Schlafzimmer
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete545 €
Nettomiete545 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung645 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.090 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120069
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete545 €
Nettomiete545 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung645 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter
Währung
Kaution in EUR1.090 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120069
Objektbeschreibung:

Diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Stuhr-Brinkum.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Es empfängt Sie ein heller Flur, der mit Laminat ausgelegt wurde. Zur vorderen Hausseite liegt das Schlafzimmer, welches mit seinen Schrägen einen kuscheligen Rückzugsort bietet, allerdings wenig Stellfläche für einen Schrank. Diese Möglichkeit ist allerdings im Flur gegeben.

Das hell geflieste Badezimmer befindet sich gegenüber von dem Schlafzimmer. Es ist ausgestattet mit einer Wanne, Dusche, gleich zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser Raum lässt sich problemlos mit all Ihren Habseligkeiten bestücken. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche mit neuen Einbauten versehen wurde. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen.

Im Keller steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, der Ihnen reichlich Abstellfläche bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller sowohl ein Fahrrad- als auch ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Waschraum haben Sie einen separaten Anschluss für Ihre Waschmaschine, falls Sie diese nicht in der Wohnung unterbringen möchten.

Hinter dem Haus steht Ihnen für Ihr Auto ein Parkplatz zur Verfügung.

Rundum eine tolle Wohnung, die sich schnell beziehen lässt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2030
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, Einkaufsmärkte sind mit Fahrrad schnell erreicht. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek.

Das hier beschriebene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlicher Wohnbebauung.

Ausstattung:

- neue Einbauküche

- innen liegendes Vollbad mit zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Laminat auf dem Flur, in Wohn- und Schlafzimmer

- Balkon

- Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss (bei Bedarf)

- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- separater Kellerraum

- Fahrradgemeinschaftsraum

- Außenstellplatz

- Gaszentralheizung aus 2019

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!