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Moordeich – eine Immobilie mit viel Platz für eine große Familie

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche (ca.)182 m²
Nutzfläche (ca.)186 m²
Gesamtfläche (ca.)368 m²
Grundstück (ca.)725 m²
Zimmeranzahl9
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis429.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
ObjektnummerK121092
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche (ca.)182 m²
Nutzfläche (ca.)186 m²
Gesamtfläche (ca.)368 m²
Grundstück (ca.)725 m²
Zimmeranzahl9
Schlafzimmer5
Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis429.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Währung
Stellplatzanzahl4
ObjektnummerK121092
Objektbeschreibung:

Viel Platz für die Familie ... oder zwei Generationen unter einem Dach? Entscheiden Sie!

Auf einem ca. 725m² großen Grundstück wurde im Jahr 1965 dieses geräumige Haus in begehrter Wohnlage von Stuhr-Moordeich erbaut. Es bietet dem Erwerber eine schöne Raumaufteilung, reichlich Platz im Teilkeller, eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie eine Carportanlage für gleich drei Pkw.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Windfang des Hauses. Es empfängt Sie ein heller, mit Teppich ausgelegter Eingangsbereich, der Sie durch eine Glastür in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses und über das offene Treppenhaus in die Schlafräume im Obergeschoss führt. Darüber hinaus geht es von hier in den Keller.

Im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt ca. 91m² Wohnfläche. Von einem länglich geschnittenen Flur, der mit Einbauschränken versehen ist, betreten Sie alle Räume dieser Etage. Aus einem gemütlichen, kleinen Esszimmer geht es direkt in den Küchenbereich und nach draußen in den Hof. Beide Räumlichkeiten sind mit modernen, dunklen Bodenfliesen versehen. Die Küche ist bereits mit schlichten Einbauten ausgestattet. Durch eine Sitzecke im Esszimmer kann dieser Bereich der zentrale Punkt Ihres Alltags werden. Kochen, während die Kinder am Tisch Ihre Hausaufgaben machen oder auch die kurzen Wege aus der Küche zum Essplatz für das schnelle Frühstück, werden Sie überzeugen.

Das blau-grau geflieste Duschbad stammt aus dem Baujahr und ist mit Tageslicht versehen. Das WC ist separat und unmittelbar neben dem Duschbad. Ein Zimmer – zum Wasch- und Bügelraum hergerichtet – beherbergt den Waschmaschinenanschluss und dient als zusätzlicher Abstellraum.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer liegt zur rückwärtigen Hausseite und bietet den Zugang zur Terrasse. Diese wurde mit einer Überdachung samt Beschattung versehen, geht direkt in einen überdachten Bereich über und hält somit einen urgemütlichen Platz zum Beisammensein parat. Ein großer Kamin ist bereits im hinteren Teil vorhanden, welcher durch Holzbalken und gemauerte Wände das behagliche Gefühl in diesem Bereich unterstreicht.

Ein großer Esstisch für die gesamte Familie kann im Essbereich untergebracht werden, der ein gemütliches Zusammensein bei Familienfeiern garantiert. Auch hier ist der Essbereich optisch zum Wohnbereich, welcher gute Stellmöglichkeiten bietet, getrennt. Der vorhandene Kamin zwischen den beiden Bereichen sorgt bei kühleren Temperaturen für eine angenehme Wärme.

Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche ebenfalls ca. 91m². Vier Schlafräume unterschiedlicher Größe erwarten Sie hier. Ein fünfter, kleiner Schlafraum könnte entstehen, lässt sich aber auch gut als Ankleidezimmer nutzen, da er Durchgangsraum zum Schlafzimmer ist. Zwei Schlafräume haben einen direkten Zugang auf den nach Süden gelegenen Balkon. Sowohl das Vollbad mit separater Dusche als auch das separate WC stammen aus dem Baujahr und verfügen über ein Fenster.

Abstellfläche finden Sie in dem ungedämmten Dachboden. Diesen erreichen Sie aus dem Flurbereich des Treppenhauses über eine Einschubtreppe.

Der Keller bietet ausreichend Lagermöglichkeiten wie auch ein beheiztes Zimmer für Ihr Homeoffice oder zum Basteln. Die Ölheizung sowie die Öltanks sind hier ebenfalls untergebracht.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hält für die jüngsten Bewohner viel Platz zum Spielen bereit.

Eine Garage mit Abstellraum (aus baurechtlichen Gründen muss ein Teil des Abstellraumes vom Erwerber Rückgebaut werden) für Fahrräder etc. sowie eine Carportanlage mit 3 PKW-Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Diese Immobilie kann durch Umbauten auch von zwei Parteien genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergiebedarf: 238.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten

- Holzfenster aus dem Baujahr mit:

Isolierverglasung aus ca. 1981 in Küche/Esszimmer/Terrassenelement Wohnzimmer

- Kunststofffenster im Erdgeschoss aus 2015, innen weiß / außen Holzoptik

- Kunststofffenster im Obergeschoss aus 2010, innen weiß / außen Holzoptik

- Hauseingangstür aus dem Baujahr

- Fliesen in Küche und Esszimmer

- Laminat im Flur sowie den weiteren Wohnräumen

- Holztüren und Zargen

- Duschbad und WC aus dem Baujahr im Erdgeschoss

- Vollbad und WC aus dem Baujahr im Obergeschoss

- Kamin mit Kassette

- überdachte Terrasse mit Beschattung

- Wasch- und Bügelzimmer im Erdgeschoss

- Loggia

- Elektrik aus dem Baujahr

- Erdgeschoss mit Drehsicherungen, Obergeschoss mit Kippschalter

- Betondach aus dem Baujahr

- Dach-Entwässerung mit Dachrinnen und Regen-Fallrohren aus 2019

- Teilkeller mit einem beheiztem Zimmer

- Ölheizung aus 2013

- vier Stahltanks mit je 1500 Liter

- Garage

- großes Carport mit 3 PKW-Stellplätzen

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 371,00.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.