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Hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und... mit Einbauküche und Garage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete695 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120077
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. Obergesc
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete770 €
Nettomiete695 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.540 €
Stellplatzmiete75 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120077
Objektbeschreibung:

In beliebter Lage von Stuhr-Moordeich entstand 2015 dieses Mehrfamilienhaus. Moderne und hochwertig ausgestattet, präsentiert sich Ihnen dieses Gebäude in einer ansprechenden Optik.

Die Erstellung wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung durchgeführt. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Ebenso wurde bei der Planung auf eine exquisite Bauausführung vom Eingang bis zum sonnigen Balkon geachtet.

Ein helles und extra breites Treppenhaus führt Sie ins erste Obergeschoss zu Ihrer künftigen Wohneinheit. Die exklusive Wohnung verfügt über freundliche drei Zimmer, einen Südbalkon, ein Vollbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Sie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden. Für den Flur sowie für die Wohn - und Schlafräume wurde ein schlichter Vinylboden in Holzoptik ausgesucht.

Das Badezimmer überzeugt in einem zeitlosen und modernen Design. Dunkle Boden- und helle Wandfliesen sorgen für ein gemütliches Ambiente. Mit Wanne, Dusche und Fenster werden hier auch sonst keine Wünsche offen gelassen.

Das Schlafzimmer und das Büro sind quadratisch geschnitten und lassen sich somit ideal möblieren. Die elektrischen Rollläden garantieren einen ruhigen, erholsamen Schlaf.

Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche offen gestaltet, somit ein großzügiger, heller Raum. Die Küche ist mit modernen, zeitlosen Einbauten samt hochwertiger E-Geräte versehen. Auf dem rund 12m² großen Balkon gelangen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Dieser ist ideal nach Süd-Osten ausgerichtet, sodass Sie bereits zum morgendlichen Frühstück hier die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Waschmaschine und Trockner finden im Abstellraum ihren Platz.

Vor dem Haus steht Ihnen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2024
Endenergiebedarf: 35.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Diese Immobilie wurde in einer ruhigen Seitenstraße nähe des Moordeicher Biotops und den Sportanlagen des TV Stuhr errichtet.

Ausstattung:

- modernes Vollbad

- offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Einbauküche

- Vinylboden in Holzoptik

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

- elektrische Rollläden

- Balkon

- weiße Kunststofffenster 3fach verglast

- Fußbodenheizung im Bad

- Gaszentralheizung

- Warmwasseraufbereitung solarunterstützt

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstiges:

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt € 695,-. Hinzu kommen noch € 25,- für den Außenstellplatz und € 50,- für die Garage, sodass sich die Gesamtmiete auf € 770,- beläuft.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.