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Hochpaterre mit schönem Balkon in der beliebten Parkstrasse!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28209
OrtBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzHier etwas auswählen
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete830 €
Nettomiete830 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.030 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM320045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ28209
OrtBremen
LandDeutschland
EtageHochparterr
Regionaler ZusatzHier etwas auswählen
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete830 €
Nettomiete830 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.030 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM320045
Objektbeschreibung:

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhof-Viertels befindet sich diese gemütliche Drei-Zimmerwohnung im Hochpaterre in einem sehr gepflegten und in 2017 aufwendig sanierten Bremer Mehrfamilienhaus. Hier wohnen und leben 11 Parteien, die sich grüßen und wohlfühlen. Die Sanierung umfasste nicht nur die Heizung und das Dach. Hier können sich die Bewohner über den neu gestalteten Eingangsbereich, das frisch gestrichene Treppenhaus und die schönen Balkons freuen.

Die gut geschnittene Wohnung empfängt Sie über einen Flur, in dem Sie Ihre Garderobe unterbringen können und von dem Sie fast alle Räumlichkeiten erreichen.

Von dort gelangen Sie in den Küchenbereich, der mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, neben der Zubereitung der Mahlzeiten, Ihr Frühstück an einem Tresen einzunehmen.

Das helle Wohnzimmer ist gut geschnitten und verschafft Ihnen den Zutritt auf den großen Balkon. Er erstreckt sich über die gesamte Hausfront und ermöglicht Ihnen vormittags die Sonne zu genießen. An heißen Sommertagen freuen Sie sich über ein schattiges Plätzchen.

Ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer lässt sich gut möblieren und ist separat vom Flur aus zu erreichen.

Das Schlafzimmer zeigt ebenfalls zur Ostseite und bleibt schön kühl, wenn die Sonne scheint. Mit einem schönen großen Fenster und einer zweiten Balkontür kommt dennoch viel Licht hinein. Sie können auch von hier auf den Balkon hinaustreten. An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleideraum. Das Badezimmer befindet sich im Anschluss. Hier erwartet Sie ein gerade frisch renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Toilette befindet sich direkt im Anschluss an den Waschbereich und ist durch eine Schiebetür abgegrenzt. So kann sie schnell vom Badezimmer erreicht werden, bietet aber auch die Möglichkeit als Gäste-WC genutzt zu werden. Es besteht ein Zutritt vom Flur aus.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und machen sich mit der Lage vertraut. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung liegt im beliebten Barkhof-Viertel in verkehrsgünstiger Lage. Zum Viertel oder zum Bürgerpark gelangen Sie fußläufig in kürzester Zeit.

Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche aus ca. 2015 ????

- Duschbad mit ebenerdiger Dusche/Handtuchtrockner/Waschtisch aus 2020

- neues WC, separat vom Badezimmer nutzbar

- Durchlauferhitzer in Küche/Bad

- Wasseruhren im Keller, Abrechnung nach Personenanzahl

- hochwertiges Vinyl und Laminat

- Holztüren und -zargen, weiß gestrichen

- Holzisofenster

- Gas-Zentralheizung aus 2017

- Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung, 2017 saniert

- Anstrich des Treppenhauses in 2017

- Neugestaltung des Eingangsbereichs in 2017

- gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine/Trockner

- Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Firma

Sonstiges:

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie Ihren Stromverbrauch selbst mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Miete wird als Staffelmiete ausgewiesen: 20,00 € alle zwei Jahre, nach 10 Jahren endend.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! Auch als Wohngemeinschaft möglich!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nur auf Anfrage gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.