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Nahe Werdersee – großzügiges Wohnen im Obergeschoss... und eine Garage dazu!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28279
OrtBremen-Habenhausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Gäste-WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete970 €
Nettomiete970 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.100 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM321034
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ28279
OrtBremen-Habenhausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzBremen-Habenhausen
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Gäste-WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete970 €
Nettomiete970 €
Nebenkostenvorauszahlung250 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.280 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR2.100 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM321034
Objektbeschreibung:

Diese schöne Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Habenhausen – nahe der Weser und dem Werdersee.Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss in einem Zweifamilienhaus mit Blick auf die Weser.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und wurde für Sie frisch renoviert – die Räume erhielten einen neuen Fußboden, das Bad wurde modernisiert und die Wände frisch gestrichen.

Ihren Mittelpunkt hat die Wohnung im knapp 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die Küche grenzt direkt an und wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Einbauten strahlen in weiß mit einer modernen Arbeitsfläche in Holzoptik – E-Geräte wie der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceran-Kochfeld sind hier selbstverständlich!

Das Tageslichtbad wurde für Sie ebenso modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Es verfügt zudem über den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein separates Gäste-WC gibt es hier ebenfalls!

Das Schlafzimmer befindet sich ebenso auf dieser Etage. Im ausgebauten Spitzboden gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-/ Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Ausreichend Stauraum gibt es in zwei Abstellräumen sowie auf dem nicht ausgebauten Teil des Spitzbodens mit ca. 27 m² Grundfläche.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

Rundum also eine wunderbare, frisch renovierte Wohnung in traumhafter Lage von Habenhausen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2030
Endenergiebedarf: 152.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Den Bremern ist Habenhausen vor allem durch die Nähe zum Weserstadion, zum Café Sand, zum Weserbad mit seinen tollen Wiesen zum Sonnen und Spielen, die Nähe zum Werdersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, weit über den täglichen Bedarf hinaus, u.v.m. bekannt.

Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie von hier aus bequem die City, das Einkaufen in der Nähe ist kein Problem. Überhaupt, wer hier wohnt, kann das Landleben mit dem Stadtleben vereinen.

Die nahe gelegene Bushaltestelle (Linie 26), die direkte Nähe zum Werdersee und zum Badestrand sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Sie.

Ausstattung:

- neue Nobilia- Einbauküche mit Geschirrspüler

- modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

- Trockneranschluss ebenso im Bad

- Gäste-WC

- neuer Vinyl-Bodenbelag

- Süd-Balkon

- Kamin im Wohnzimmer

- Abstellräume sowie Stauraum im Dachgeschoss

- eigene Garage

Sonstiges:

Zur monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 250,- kommt lediglich Ihr eigener Stromverbrauch hinzu, den Sie direkt mit dem entsprechenden Versorger abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.