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Moderne Bürofläche in guter Sichtlage im Zentrum von Alt-Stuhr!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche125 m²
Bürofläche125 m²
BodenTeppichboden, PVC
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete990 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.140 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121005
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche125 m²
Bürofläche125 m²
BodenTeppichboden, PVC
Gäste-WCJa
UnterkellertJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete990 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung150 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.140 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121005
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Büro/Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage mitten im Zentrum von Alt-Stuhr!

Vom SB-Bereich einer Bank ist die Fläche über den vorderen von insgesamt drei Büroräumen zu begehen. Von hier aus geht es in den offenen Empfangs-/Wartebereich, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Dieser bietet genügend Platz für einen schicken Empfangstresen und eine kleine Sitzgruppe.

Die drei Büroräume sind alle quadratisch geschnitten und stellen mit ca. 15 m² bis 18 m² großzügige Arbeitsbereiche zur Verfügung. Sie sind teilweise durch Glaselemente vom Empfangsbereich getrennt – hierdurch wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet.

Vom Empfang aus folgt im hinteren Bereich der Zugang zum Mitarbeiter-WC und einem Abstellraum, sowie ein weiterer Flur, welcher zum schönen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile führt. Ein Abstellraum mit Tresor ist in diesem Flur ebenfalls vorhanden.

Für Kunden steht eine große Parkbucht direkt an der Straße zur Verfügung. Weitere Parkfläche wird mit den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Darüber hinaus kann in direkter Nähe auf dem Parkplatz am Rathaus der Gemeinde Stuhr geparkt werden.

Ein schöne, helle und moderne Gewerbefläche in bester Lage von Alt-Stuhr!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 65.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 37.10 kWh/(m²*a)

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien. Ebenso haben sich einige Bankfilialen, Immobilien- und Versicherungsmakler, eine Pflegestation mit betreutem Wohnen, kleinere Einkaufsgeschäfte, eine Postfiliale und Restaurants im Ortskern angesiedelt.

Dieses Büro/Ladenlokal befindet sich mitten im Ortskern, in verkehrsgünstiger und hoch frequentierter Lage!

Ausstattung:

- Zugang über den SB-Bereich einer Bank

- Empfangs-/Wartebereich

- 3 Büroräume

- Abstellräume

- Mitarbeiter-WC

- Aufenthaltsraum mit Einbauküche

- KAT 7-EDV Verkabelung

- Teppich- & Vinyl-Bodenbelag

- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung

- große Kunststofffenster-Elemente

- Lüftungsanlage

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das vorhandene Mobiliar kann gerne übernommen werden!

In der direkten Nachbarschaft sind u.a. das Stuhrer Rathaus, eine Pflegestation mit betreutem Wohnen, Bankfilialen, ein Immobilienmakler, eine Tierarztpraxis, eine Ergotherapeutische Praxis, eine Postfiliale, ein Versicherungsbüro, kleinere Einkaufsläden und Restaurants ansässig!

Bei Anmietung dieser Fläche kommt ein Untermietvertrag mit dem aktuellen Hauptmieter (Bank) zustande. Der Hauptmietvertrag läuft bis zum 31.10.2024.