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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete410 €
Nettomiete400 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung580 €
ProvisionKeine weitere Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR800 €
Stellplatzmiete10 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrM120078
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28277
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzBremen-Obervieland
Wohnfläche58 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete410 €
Nettomiete400 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung580 €
ProvisionKeine weitere Provision vom Mieter!
Währung
Kaution in EUR800 €
Stellplatzmiete10 €
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrM120078
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung.

Es empfängt Sie ein gut geschnittener Flur in dem Sie auch eine Garderobe stellen können und von dem alle Räumlichkeiten zu begehen sind. Zudem ist er, ebenso wie die anderen Zimmer, einheitlich mit dunklem Laminatboden ausgelegt.

Die Küche und das Wohnzimmer sind zur vorderen Hausseite gelegen. Die Küche wurde vergangenes Jahr mit modernen Einbauten versehen, lediglich einen Kühlschrank müssten Sie selbst mitbringen. In sämtlichen Räumen sind helle Plissées angebracht, welche gegen geringen Abstand von der jetzigen Mieterin übernommen werden können.

Das Schlafzimmer ist durch die Schräge sehr gemütlich, dennoch ist ausreichend Wandfläche vorhanden, um auch einen Kleiderschrank zu stellen. Alternativ bietet sich das dritte Zimmer als Ankleidezimmer oder auch als Büro an.

Das Badezimmer, welches sich zwischen dem Schlaf- und dem Ankleidezimmer befindet, ist hell gefliest und mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Im Keller steht Ihnen ein separater Raum zu Abstellzwecken zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller ist ein Trockenraum vorhanden und ein Waschraum in dem jeder Bewohner seinen eigenen Anschluss für die Waschmaschine hat.

Ihr Fahrrad findet im allgemein genutzten Fahrradschuppen Platz und Ihr Auto bekommt einen Stellplatz auf dem Hof.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2029
Endenergiebedarf: 125.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Denkt man an Alt-Arsten, so fällt einem dazu ein ... die Nähe zum Weserstadion ... nicht weit von Café Sand ... das Weserbad mit seinen tollen Wiesen zum Sonnen und Spielen ... die Nähe zum Werdersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten u.v.m.. Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie von hier aus bequem die City, das Einkaufen in der Nähe ist kein Problem. Überhaupt, wer hier wohnt kann das Landleben mit dem Stadtleben vereinen.

Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut, die Autobahn ist in 3 Minuten erreicht. Schule und Kindergarten haben einen Fußweg von 15 Minuten. Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar.

Ausstattung:

- einheitliches dunkles Laminat in allen Räumen

- moderne Einbauküche aus 2019 ohne Kühlschrank

- hell gefliestes Duschbad mit Fenster

- Plissées an allen Fenstern – sind gegen geringen Abstand von der Mieterin zu erwerben

- weiße Kunststofffenster aus 2018/19

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Haus gedämmt durch Hohlraumdämmung in 2012

- separater Kellerraum

- Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Waschraum im Keller mit separatem Anschluss

- Fahrradschuppen

- PKW-Stellplatz

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.