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Großzügige Dachgeschosswohnung für das ruhige Paar mit viel Platzbedarf!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120080
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Heiligenrode
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete750 €
Nettomiete750 €
Nebenkostenvorauszahlung200 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung950 €
ProvisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.500 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM120080
Objektbeschreibung:

Diese großzügige und toll geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler und dennoch grüner Lage von Stuhr-Heiligenrode.

Dachschrägen verleihen Ihr einen sehr gemütlichen Charme und dennoch lassen sich die Räume aufgrund Ihrer Größe gut möblieren. Diverse Velux-Fenster und eine große Gaube sorgen für viel Tageslicht!

Über den gemeinsam mit der Vermieterin genutzten Eingang gelangen Sie über eine Holztreppe zur Wohnung. Oben angekommen, werden Sie von einem hellen und zentral gelegenen Flur empfangen, der eine schöne Nische für Ihre Garderobe bereit hält. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet.

Zur Vorderseite liegen das Büro/Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Letzteres bietet mit den zwei langen Innenwänden genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer. Hier finden eine große Sofalandschaft und ein TV-Sideboard ihren Platz. Eine offene Treppe führt aus dem Wohnzimmer in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Raum bietet sich prima als Hobbyraum an. In dem kleinen, nicht ausgebauten Bereich auf der gegenüber liegenden Seite können z.B. Koffer und Ski-Ausrüstung gelagert werden.

Die große Wohnküche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer zu begehen. In der vorhandenen, mit Markengeräten ausgestatteten Einbauküche macht das Kochen Spaß – hier fehlt es an nichts! Auch ein großer Esstisch kann untergebracht werden, wo an Feiertagen die gesamte Familie Platz findet.

In der Wohnung stehen Ihnen gleich zwei Bäder zur Verfügung, je nach Geschmack ein Wannen- und ein Duschbad. Beide Bäder sind einheitlich gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad zu finden. Vom Wannenbad ist darüber hinaus noch ein kleiner Abstellraum für Putzmittel und Bügelbrett vorhanden.

Hinter dem Haus kann eine teilüberdachte, große Terrasse mit Außenkamin ausschließlich von den künftigen Mieter genutzt werden. Eine Garage mit elektrischen Tor rundet dieses großzügige Mietangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Idyllisch und ländlich – so kann man den Stuhrer Ortsteil Heiligenrode mit Sicherheit bezeichnen. Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlenensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode Einiges zu bieten. In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über den großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektrofachgeschäft – hier sind Sie gut versorgt. Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, grüner Lage.

Ausstattung:

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- hell gefliestes Wannenbad

- hell gefliestes Duschbad

- Abstellraum

- ausgebauter Dachboden

- einheitlicher Laminatboden

- Waschmaschinenanschluss im Duschbad

- Ölzentralheizung mit Wamwasseraufbereitung

- große überdachte Terrasse mit Außenkamin

- Garage mit elektrischem Tor

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit/ Rente!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.