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Individuelles Wohn- und Geschäftshaus in hoch frequentierter Lage direkt am Rola ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m²
BodenLaminat, Fliesen, PVC
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KellerJa
Netto Kaltmiete890 €
Nettomiete890 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung990 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.780 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrGM121001
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Gesamtfläche120 m²
Bürofläche120 m²
BodenLaminat, Fliesen, PVC
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KellerJa
Netto Kaltmiete890 €
Nettomiete890 €
Nebenkostenvorauszahlung100 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung990 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.780 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrGM121001
Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Altbremer Bürohaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen- Huchting direkt am Roland Center – ideal an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße gelegen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kann hier gut kombiniert werden!

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, wo Sie im vorderen Bereich zwei Büroräume und im rückwärtigen Bereich einen Aufenthaltsraum vorfinden. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden. Aus dem Aufenthaltsraum gelangen Sie in ein Vollbad und erhalten den Zugang zu einem unbeheizten Abstellraum.

Das Obergeschoss ist über die original erhaltene Holztreppe zu erreichen. Hier sind von einem geräumigen Flur weitere drei Büroräume zu begehen. Ein kleines WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Alle Räume sind mit Laminat-, Linoleum oder PVC- Böden in Holzoptik ausgestattet. In einigen Räumen sind Kabelkanäle mit einer KAT7 Verkabelung vorhanden.

Im Vollkeller stehen Ihnen vier Räume zu Abstellzwecken zur Verfügung, auch ein Serverschrank ist hier vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine kleine Terrasse, zur Entspannung in der Mittagspause. Sie können den Innenhof sowohl vom Keller als auch von dem hinteren Abstellraum aus betreten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2025
Endenergiebedarf: 170.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es außerdem eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Das Haus selbst liegt an der stark frequentierten Kirchhuchtinger Landstraße, direkt am Roland Center!

Ausstattung:

- 5 Büroräume

- Serverschrank und Verkabelung mit KAT7

- Aufenthaltsraum (EBK kann übernommen werden)

- helles Vollbad im Erdgeschoss

- WC im Obergeschoss

- Laminat, Linoleum und PVC in Holzoptik

- Holzisolierfenster, teilweise mit Rollläden

- Schallschutzfenster zur Straße

- Gasbrennwerttherme aus 2005

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- voll unterkellert

- Terrasse im Innenhof

- Abstellraum (ohne Heizung)

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Alle Fenster, die zur Hauptstraße liegen, sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

Parkplätze sind direkt beim Roland Center ausreichend vorhanden.