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Nette Familie für Doppelhaushälfte mit Garage in Stuhr-Moordeich gesucht!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche139 m²
Grundstücksgröße282 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis259.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK121006
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche28 m²
Gesamtfläche139 m²
Grundstücksgröße282 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartGarage, Carport
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis259.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK121006
Objektbeschreibung:

In sonniger Lage und im Herzen von Moordeich befindet sich diese geräumige Doppelhaushälfte mit einem gepflegten Garten am Ende eines Wendekreises. Auf vier Zimmern, Wohnküche, Gäste-WC und Duschbad, verteilen sich die ca. 111m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 282m². Eine große Garage sowie Carport gehören ebenfalls zum Angebot.

Hinter dem Grundstück fließt der „Kleine Deichfluss“ und der Blick geht über eine unbebaute Wiese.

Anschauen lohnt sich… denn dieses Haus bietet einer Familie mit zwei Kindern Platz.

1975 als Energiesparhaus durch die schwedische Firma Myresjöhus erbaut, zeichnet sich dieser Haustyp dadurch aus, dass die Haustrennwände und die Außenmauern im Erdgeschoss teilweise massiv, die Innenwände und Wände im Obergeschoss in Holzbauweise errichtet wurden. Dadurch erreichen Sie eine gute Wärmedämmung und sind in der Innengestaltung sehr flexibel.

Der Hauseingang ist mit einem großen Dachüberstand und Seitenteilen versehen, die vor Wind und Wetter schützen. Somit müssen Ihre Gäste bei schlechtem Wetter nicht lange im Regen stehen!

Der recht großzügige Windfang des Hauses wurde praktisch mit Einbauschränken ausgestattet, in dem Ihre Gäste gleich die Garderobe ablegen können. Gleichzeitig dient dieser als Trennwand zum Gäste-WC, in dem Platz für Waschmaschine und Trockner ist.

Es folgt die Diele mit Zugang zu einer großen Wohnküche. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann darüber hinaus mit einem gemütlichen Essbereich versehen werden.

Unter der Holztreppe zum Obergeschoss befindet sich eine Abstellkammer für den Staubsauger u.v.m.

Das Wohnzimmer grenzt an den Küchenbereich, somit ist es kein weiter Wege zum Essplatz im Wohnraum. Auch dieser Raum ist sehr großzügig bemessen und lässt sich praktisch für eine Familie einrichten. Durch drei große Fensterelemente dringt viel Tageslicht in das Wohnzimmer, darüber hinaus haben Sie hier den Ausgang in den beheizten Wintergarten mit schönem Blick in den Garten.

Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Obergeschoss lassen sich trotz der Schrägen sehr gut möblieren und verfügen ebenfalls über reichlich Tageslicht. Das Badezimmer wurde bereits Anfang der 2000 modernisiert und mit einer Dusche versehen.

Platz zum Lagern bietet der ausgedielte Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flurbereich begehen.

Der nach Nordosten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht, mit einem kleinen Teich angelegt und es sind zwei kleine massive Geräteschuppen vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen, welche noch asbesthaltig sein können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2031
Endenergiebedarf: 132.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage:

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Ausstattung:

- moderne Einbauküche aus 2015

- Holztüren und Zargen aus dem Baujahr

- Kunststofffenster mit Isoverglasung aus den 1990er Jahren

- Wohnzimmer Holzfenster mit Einfachverglasung - Fenster vor Fenster

- mechanische Rollläden zur vorderen Hausseite

- Dachflächenfenster mit mechanischen Rollläden

- Holzeingangstür aus dem Baujahr

- Teppichboden in Windfang/Wohnzimmer/Obergeschoss

- Gäste-WC mit Dusche/Waschmaschinenanschluss aus Anfang 2000

- Duschbad im Obergeschoss aus Anfang 2000

- Nachtspeicheröfen (u.U. asbesthaltig), bis auf Küche

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- beheizter Wintergarten aus Ende der 1970er Jahre

- Terrasse

- zwei Außenabstellräume

- Garage und Carport

- roter Klinker

- Giebel mit Fulgurit-Fassadenplatten (asbesthaltig)

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 280,00.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.