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Gemütliche Dachgeschosswohnung in der Neustadt

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete542 €
Nettomiete542 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung652 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.084 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM321005
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageDachgeschos
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche43 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete542 €
Nettomiete542 €
Nebenkostenvorauszahlung110 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung652 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.084 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM321005
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht hier eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche in der Neustadt!

Diese Wohnung ist eine perfekte Singlewohnung. Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie Ankleide, den Flurbereich und auf ein modernes Duschbad. Besonders das attraktive Design des Duschbads inkl. bodengleicher Dusche, E-Fußbodenheizung und Regenduschkopf ist hervorzuheben. Das Bad ist durch eine große, blickdichte Glasschiebetür vom Flurbereich getrennt.

Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination, einem kleinem Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Darüber hinaus bietet sie Platz für eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und der attraktive Bonus dieser Wohnung ist ein extra Zimmer als Ankleidebereich.

Wichtig: Die Wohnung hat keinen Balkon; dafür kann der Garten-/Terrassenbereich von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Das gesamte Haus wurde vor ein paar Jahren kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung hat eine Gegensprechanlage und einen Türspion. Im Kellerbereich befindet sich ein eigener Raum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2024
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Diese Wohnung liegt im Hohentorsbereich – neben dem Flüsseviertel in der Neustadt – nähe Hochschule. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie der Buslinie 63 sind in fünf Gehminuten erreichbar. Ein Rewe-Markt ist ca. drei Fahrradminuten entfernt. Auch Cafés und Bars sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar.

Ausstattung:

- hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Glasdusche beidseitig begehbar/Regendusche/Handbrause/Handtuchheizkörper, blickdichte Glasschiebetür

- Laminat

- Ankleidebereich

- Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube u. Kühl-/Gefrierkombination, kleinem Geschirrspüler sowie Waschmaschinenanschluss

- TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer, auch für wandhängende Fernseher

- ansprechendes Treppenhaus

- Garten/Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstiges:

Wir weisen Sie daraufhin, dass zu der Warmmiete noch die Kosten für den eigenen Stromverbrauch kommen, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Bei Interesse bitten wir Sie bereits bei der Kontaktaufnahme erste Informationen zu Ihrer Person mit anzugeben.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal einer Person, keine WG!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.