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Stuhr-Brinkum – Ihr neues Zuhause in gepflegter Umgebung!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße546 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
externe ObjnrK121012
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche180 m²
Grundstücksgröße546 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis289.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
externe ObjnrK121012
Objektbeschreibung:

ANFRAGENSTOPP!

Liebe Interessenten,

aufgrund der großen Anzahl an Besichtigungswünschen, können wir bei diesem Objekt leider vorerst keine weiteren Termine mehr vergeben.

Vielleicht möchten Sie alternativ Ihr Gesuch mit Ihren Wünschen bei uns registrieren? Dann werden wir Sie zukünftig, sofern Ihre Suchkriterien übereinstimmen, noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart benachrichtigen! Hinterlegen Sie Ihr Gesuch einfach unter https://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml und verpassen zukünftig kein Angebot mehr!

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollkeller und einer Fertiggarage befindet sich auf einem ca. 546m² großen Eckgrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Stuhr-Brinkum.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer nebst Küche, Gäste-WC und Duschbad.

Eine äußerst geräumige Eingangsdiele empfängt Sie und Ihre Gäste. Ein schöner Raum, der individuell mit Ihrer Garderobe, Schuhschrank und Spiegelecke möbliert werden kann. Zudem gelangen Sie von hier über eine schöne, geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss.

Das Wohnzimmer mit ca. 26m² Fläche bietet für ein Sofa wie auch für eine Schrankwand oder ein Sideboard ausreichend Stellfläche. Vom Wohnzimmer aus begehen Sie aktuell das Schlafzimmer in dem neben einem großen Kleiderschrank auch ein Doppelbett untergebracht wurde.

Durch die ebenerdige Bewohnbarkeit des Hauses ist es vielseitig nutzbar. Ob als kleine Familie oder vielleicht mit den Eltern / Großeltern unter einem Dach, hier ist alles möglich. Auch eine Nutzung dieses Raumes als abgetrenntes Büro wäre denkbar.

Der Eingangsdiele folgt ein kleiner Flur, wo eine kleine Abseite als praktische Abstellfläche für den Staubsauger oder ähnliches integriert ist. Das Gäste-WC befindet sich hier ebenfalls. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Direkt daneben wurde Mitte der 1960er Jahre ein Anbau realisiert, wo sich derzeit ein Esszimmer befindet, der Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich für die Familie bietet. Durch die vielen Fenster ist dieser Bereich sehr hell ist. Darüber hinaus betreten Sie von hier die schöne Terrasse, welche hell gefliest und mit einer tollen Abgrenzung versehen wurde. Lassen Sie den Feierabend ausklingen und genießen Sie die Sonne. Das Duschbad begehen Sie vom Anbau aus. Es verfügt über Tageslicht und wurde in den 1980er Jahren modernisiert.

Der Flur im Obergeschoss ist ebenfalls großzügig bemessen. Zusätzlich kann eine Leseecke oder ein weiteres Büro dort entstehen. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer haben eine reelle Größe und lassen sich gut möblieren. Durch den Anbau des unteren Esszimmers entstand im Obergeschoss eine Dachterrasse. Diese erreichen Sie aus einem Kinderzimmer.

Ein Badezimmer gibt es im Obergeschoss nicht. Jedoch wurde dieses Haus im Ursprung als Zwei-Generationenhaus – Eltern mit Großeltern – erbaut und in früheren Zeiten ebenso bewohnt. Daher finden Sie neben dem Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse die Anschlüsse für Wasser und Abwasser. Ein Waschbecken aus dem Baujahr ist noch immer vorhanden. Daher lässt sich mit etwas Aufwand hier ein weiteres Badezimmer realisieren.

Über eine Einschubtreppen gelangen Sie auf den Spitzboden, der Ihnen Lagerfläche bietet.

Den Vollkeller begehen Sie aus der Eingangsdiele. Es stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume, der Heizungsraum und die Waschküche mit Außenzugang zur Verfügung.

Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einer Hecke umrandet und pflegeleicht angelegt. Mit liebevoll angelegten Beeten, welche mit Feldsteinen eingefasst wurden und mit den meist immergrünen Pflanzen, ist um das Haus herum auch im Winter ein schönes Ambiente zu finden. Die Rasenfläche bietet den jüngsten Bewohner viel Platz zum Spielen und Toben.

Um zur Fertiggarage zu gelangen, muss das Nachbargrundstück befahren werden. Hierzu wird im Zuge des Verkaufes ein Wegerecht zu Ihren Gunsten eingetragen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2031
Endenergiebedarf: 216.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- Küche mit Einbauten

- Mahagoniholzfenster mit Isoverglasung aus 1976

- Hauseingangstür sowie Nebeneingangstür zum Anbau aus 2010

- Holztüren und Zargen

- Fliesen in der Eingangsdiele, Flur des Erdgeschosses, Küche sowie Esszimmer (Anbau)

- PVC im Wohnzimmer (Parkett-Optik)

- Teppichboden im Obergeschosses

- Gäste-WC aus den 1980er Jahren

- Duschbad aus den 1980er Jahren

- Elektrik aus dem Baujahr

- Wasserleitungen aus dem Baujahr

- Gasheizung aus 2007 mit Warmwasseraufbereitung

- Dacherneuerung aus 1999 mit Dämmung

- Terrasse und Dachterrasse

- Vollkeller mit Außenzugang

- Fertiggarage aus 1999

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 202,08.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.