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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
Netto Kaltmiete555 €
Nettomiete555 €
Nebenkostenvorauszahlung220 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung775 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.110 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27753
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1.OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
Netto Kaltmiete555 €
Nettomiete555 €
Nebenkostenvorauszahlung220 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung775 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.110 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121011
Objektbeschreibung:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Delmenhorst.

Über das geflieste Treppenhaus gelangen Sie hinauf zu der Wohnung. Es empfängt Sie ein quadratischer Flur, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. In einem kleinen integrierten Wandschrank lassen sich Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügelbrett und Co. ideal verstauen.

Zur rechten Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC, in gerade Richtung liegt die Küche – diese ist bereits mit modernen Einbauten versehen – und links gelangen Sie in das Wohnzimmer. Letzteres ist dank der breiten Fenster ein sehr heller Raum, welcher dennoch genügend Wandfläche für Ihre Möblierung lässt. Der Balkon hat eine reelle Größe und liegt in südöstlicher Ausrichtung.

Ein weiterer, länglicher Flur schließt sich dem Eingangsbereich an und führt Sie in den privaten Teil der Wohnung. Dieser besteht aus einem Kinder- bzw. Gästezimmer, dem Schlafzimmer und dem Bad, welches mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet ist.

Im Keller steht Ihnen noch ein separater Raum als Abstellfläche zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen.

Ihr Auto können Sie auf dem Parkplatz vor dem Haus abstellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2023
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Bungerhof befindet sich im Norden von Delmenhorst und grenzt u.a. an den ländlich geprägten Stadtteil Hasbergen an.

Ein Lebensmitteldiscounter und ein Bäcker befinden sich in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten an der Stedinger Straße oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer verkehrsberuhigten, lediglich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße.

Ausstattung:

- Wände komplett weiß gestrichen

- Einbauküche

- Bad mit Wanne & Duschabtrennung

- Gäste-WC

- Wandschrank als Abstellmöglichkeit im Flur

- Laminat in den Zimmern

- Balkon

- Gas-Zentralheizung

- weiße Kunststofffenster

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.