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Barrierefreies Wohnen in Oberneuland!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28355
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete625 €
Nettomiete625 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung840 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.250 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM321008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28355
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
EtageEG
Regionaler ZusatzBremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche, offene Küche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete625 €
Nettomiete625 €
Nebenkostenvorauszahlung165 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung840 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.250 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM321008
Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in dieser modernen Wohnanlage! Die hier angebotene Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der gute Grundriss, die Helligkeit der Räume sowie die Fußbodenheizung in den Wohnräumen.

Der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche sowie Zugang zur Terrasse wird Ihnen durch seine Großzügigkeit und entsprechender Möblierungsmöglichkeiten sicher gefallen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz zum Einbau einer eigenen Spülmaschine.

Das Schlafzimmer hat mit ca. 14 m² einen guten Schnitt – auch aus diesem Raum gelangen Sie auf die Terrasse.

Die Besonderheit der Wohnung ist die Barrierefreiheit, sodass selbstverständlich auch das moderne, innenliegende Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Zudem befindet sich im Kellergeschoss des Hauses ein eigener Kellerraum. Auch eine Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein abschließbares Fahrradhaus stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist für für monatlich EUR 50,- möglich.

Zusammenfassend bleibt bei Anmietung dieser Wohnung kein Wunsch offen – lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergieverbrauch: 44.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Der Stadtteil Oberneuland ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück sowie eine gehobene Umgebung wichtig sind. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen, Spazierwege sowie den Hodenberger Deich - ein Paradies für Naturliebhaber. Aber auch für Golfliebhaber ist die Lage optimal - der Golfclub Oberneuland e.V. ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Selbstverständlich finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung, welche z.T. fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung:

- innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche

- offene Küche inklusive Einbauküche

- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer

- Fußbodenheizung

- bodentiefe Kunststofffenster

- Terrasse mit Süd-Ausrichtung

- TV-Anschlüsse in den Wohnräumen (Kabelfernsehen nicht in den Nebenkosten enthalten)

- Gegensprechanlage

- Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner

- eigener Kellerraum

- Waschküche, Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Pkw-Stellplatz für € 50,- pro Monat in der Tiefgarage

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Weiterhin weisen wir daraufhin, dass es bei dem Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart wird. Weitere Details erhalten Sie auf Nachfrage.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.