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Kapitalanlage: Sonnige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – mitten in der Neustad ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis199.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK321008
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28199
OrtBremen / Neustadt
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Neustadt
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
AufzugJa
Aktueller Kaufpreis199.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrK321008
Objektbeschreibung:

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Flüsseviertel der Bremer Neustadt. In der dritten Etage gelegen ist die Wohneinheit sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Aufteilung ist optimal! Besonders hervorzuheben ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem Balkon – auf diesem lassen sich durch die südöstliche Ausrichtung wunderschöne Sonnenstunden genießen.

Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig in Richtung des Innenhofs. Auch dieser Raum hat einen guten Schnitt, sodass ein Bett und ein Kleiderschrank gut untergebracht werden können.

Das Bad ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein Waschmaschinenanschluss für eine schmale Waschmaschine ist hier ebenfalls gegeben!

Auf dem Dachbodenbereich steht Ihnen ein abschließbarer Verschlag als Abstellraum zur Verfügung.

Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – aufgrund der angestrengten Parkplatzsituation in der Neustadt ist das Vorhandensein eines Stellplatzes ein besonders wertvolles Gut!

Alles in Einem erwerben Sie hier eine wunderbare Wohnung mit Stellplatz in begehrter Lage – und mit einer guten Rendite!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2027
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés: Die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Flüsseviertel unweit der Einkaufsstraße, der Pappelstraße. Die Wohnstraße zählt zu den ältesten Straßen der Neustadt und war früher eine der wichtigsten Verbindungswege aus der Stadt in Richtung Süden.

Ausstattung:

- weiße Einbauküche mit vier Kochfeldern, Backofen, Kühlschrank

- Laminat in Wohn-/Schlafzimmer und Flur

- Fliesen in Küche und Bad

- Sonnenbalkon (Süd/Ost)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Kunststofffenster aus dem Baujahr

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- Gegensprechanlage

- Fahrstuhl

- eigener Dachbodenverschlag

- Tiefgaragen-Stellplatz (separat vermietet)

Sonstiges:

Die Wohnung und der Stellplatz werden vermietet verkauft. Die Monatskaltmieten liegen bei EUR 585,- für die Wohnung bzw. EUR 70,- für den Stellplatz (separat vermietet).

Die laufenden Kosten betragen laut Wirtschaftsplan 2020 € 180,00 monatl., davon entfallen etwa € 29,00 auf die Rücklagen. Die Grundsteuer beträgt € 386,00 jährlich.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.