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Heidkrug – gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Balkonen und Garage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche (ca.)100 m²
Nutzfläche (ca.)8 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse2
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis179.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerK121024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27751
OrtDelmenhorst
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzDelmenhorst
Wohnfläche (ca.)100 m²
Nutzfläche (ca.)8 m²
Zimmeranzahl4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrasse2
Fläche Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis179.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerK121024
Objektbeschreibung:

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Delmenhorst-Heidkrug.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie hinauf in die erste Etage. In der Wohnung empfängt Sie ein offener, heller Flur, von dem alle Räume zu begehen sind. Zudem wurde hier ein praktischer Einbauschrank integriert, in dem Sie Ihre Haushaltsutensilien unterbringen können.

Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Im Jahre 1998 wurde das Bad hell übergefliest und mit Deckenstrahlern versehen.

Im weiteren Verlauf des Flures öffnet sich der rund 31 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront des Balkons ist dieser Raum sehr hell, bietet aber dennoch ausreichend Stellfläche für ein großes Sofa, die Schrankwand und einen Esstisch.

Die Küche liegt praktischer Weise neben dem Wohnraum und verfügt über ältere Einbauten.

Ebenfalls zur Straßenseite gelegen und jeweils mit Zugang zum zweiten, ca. 7,5 m² großen Balkon sind die beiden Kinderzimmer – welche sich natürlich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen würden. Das Elternschlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich mit den rund 16 m² ideal mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möblieren.

Staufläche finden Sie im Keller in einem separaten Abstellraum. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Wäscheraum vorhanden, in dem Sie die dortigen Geräte (Waschmaschine sowie Trockner) nutzen oder Ihre eigenen Maschinen unterstellen können.

Die Garage erreichen Sie sowohl von der Hofeinfahrt als auch von dem Keller, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung tragen können.

Ihr zweites Auto kann auf dem Tor vor der Garage geparkt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Heidkrug befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an der Bremer Straße.

Ausstattung:

- ältere Einbauküche (IKEA) inkl. Geschirrspüler, Herd der Marke AEG

- innenliegendes Vollbad, 1998 hell gefliest

- Laminatböden in der gesamten Wohnung

- Abstellschrank auf dem Flur

- 2 Balkone

- separater Kellerraum, ca. 7 m²

- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner

- zentrale Ölheizung aus 2006

- Dacherneuerung des Hauses 2015

- Hauseingangstür 2020 erneuert

- Fenster zwischen 2001 und 2004 erneuert, Schlafzimmerfenster aus 2018

- Garage und Stellplatz davor

- Elektrik aus dem Baujahr

Sonstiges:

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Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden. werden.