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Gepflegte Etagenwohnung in Huchting – langfristig vermietet – sucht neuen Eigent ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis109.000 €
Hausgeld201 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
externe ObjnrK321007
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28259
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis109.000 €
Hausgeld201 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
externe ObjnrK321007
Objektbeschreibung:

ANFRAGENSTOPP!

Liebe Interessenten,

aufgrund der großen Anzahl an Besichtigungswünschen, können wir bei diesem Objekt leider vorerst keine weiteren Termine mehr vergeben.

Vielleicht möchten Sie alternativ Ihr Gesuch mit Ihren Wünschen bei uns registrieren? Dann werden wir Sie zukünftig, sofern Ihre Suchkriterien übereinstimmen, noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart benachrichtigen! Hinterlegen Sie Ihr Gesuch einfach unter https://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml und verpassen zukünftig kein Angebot mehr!

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Sehr ordentliche und langjährige Mieter suchen einen neuen Eigentümer für Ihr Zuhause!

Diese gut geschnittene Etagenwohnung wird seit 1999 von einem älteren Ehepaar bewohnt, das sich hier nach wie vor sehr wohl fühlt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage in der Nähe des Huchtinger Sodenmattsees.

Es empfängt Sie ein ansprechender Flur, welcher ausreichend Platz zur Unterbringung von Garderobenmöbeln bietet und in sämtliche Räumlichkeiten führt:

Sie gelangen im vorderen Bereich zunächst in die Küche – die bestehende Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Eine kleine Sitzgelegenheit gestattet Mahlzeiten zu zweit. Gemeinsam mit Gästen ermöglicht das anschließende Wohn- und Esszimmer an einem großen Esstisch gemeinsam zu speisen und zu feiern. Eine gemütliche Sofa-Garnitur sowie Schränke finden ebenfalls noch ausreichend Platz.

Aus dem Wohnzimmer betreten Sie zudem die überdachte, südlich ausgerichtete Loggia – Weitblick und Entspannung sind garantiert!

Zwischen Wohn- und Schlafzimmer liegt das Wannenbad. Etwas in die Jahre gekommen, erweist es den Mietern jedoch noch gute Dienste. Trotz seiner Größe bietet es die Möglichkeit, eine Waschmaschine unterzubringen.

Das Schlafzimmer grenzt an das Bad an – ein großer Kleiderschrank sowie Doppelbett lassen sich problemlos stellen.

Der dritte Raum eignet sich für Gast, Kind oder als Arbeitszimmer. Zurzeit wohnen dort zwei Wellensittiche.

Im Keller gehört ein eigener, separater Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Möchten Sie diese Wohnung Ihr Eigen nennen und selbst diese Räumlichkeiten nutzen, ermöglichen wir selbstverständlich auch Ihnen eine individuelle Besichtigung.

Schicken Sie uns eine Anfrage zum Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.04.2031
Endenergieverbrauch: 172.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage nahe Sodenmattsee.

Ausstattung:

- Einbauküche aus den 1990er Jahren, Eigentum des Mieters

- Wannenbad aus dem Baujahr

- Holztüren und Stahlzargen

- Kunststofffenster, zweifach-verglast aus den 1990er Jahren

- Teppich in den Wohnräumen und Küche

- Fliesen im Flur und im Bad

- Kippsicherungen

- Süd-Loggia, überdacht

- Betondecke

- Dach, Betonpfannen aus dem Baujahr

- Fassade, neu weiß verputzt

- Kabelanschluss

- separater Kellerraum

- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum

Sonstiges:

Die Grundsteuer beträgt € 313,84 jährlich.

Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 201,00 monatl., davon entfallen € 51,25 auf die Rücklagen.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 5.100,00 netto pro Jahr. Die Immobilie ist seit 1990 an ein älteres Ehepaar vermietet, die auch gerne in der Wohnung weiter wohnen möchten.

Wenn Sie weitere Fragen zu den anfallenden Nebenkosten haben, sprechen Sie uns an.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.