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Helle drei Zimmer mit zwei Balkonen – mit schöner Sicht mitten in Rablinghausen!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28197
OrtBremen / Rablinghausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete625 €
Nettomiete625 €
Nebenkostenvorauszahlung175 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung800 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM321018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28197
OrtBremen / Rablinghausen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete625 €
Nettomiete625 €
Nebenkostenvorauszahlung175 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung800 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM321018
Objektbeschreibung:

Diese helle Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit einer rückwärtigen Ausrichtung. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie hier eine gute Aufteilung mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Balkon und Loggia, Bad und Küche sowie einen Abstellraum.

Vor allem das großzügige Wohnzimmer im hinteren Teil der Wohnung wird durch die beiden großen Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt – zudem bietet es den Zugang auf den ca. sechs m² großen Sonnenbalkon.

Auch das Schlafzimmer nebenan hat mit einer Größe von ca. 15 m² einen optimalen Schnitt, um einen reellen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett zu stellen. Das breite Fenster sowie die angrenzende, geschützte Loggia bringen Licht und Sicht in den Raum.

Das dritte Zimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung und eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zudem gibt es im Kellerbereich des Hauses einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum.

Wenn Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Rablinghausen suchen, ist diese Wohnung genau passend und wartet auf Ihren Besuch! Fordern Sie gerne unser Exposé mit der Adresse an. Sollte Ihnen die Lage zusagen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2027
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.

Eine rundum attraktive Lage in Rablinghausen – nicht zu vergessen: Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür!

Ausstattung:

- neue Einbauküche mit Geschirrspüler

- innenliegendes Wannenbad

- frisch gestrichen

- Balkon mit Südwest-Ausrichtung

- Loggia mit Nord-Ausrichtung

- z.T. neuer Laminatboden, ansonsten Laminat, PVC und Fliesen

- Rollläden

- Holz-Iso-Fenster aus den 80er Jahren

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.