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Renoviertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Einbauküche und großem Garten!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche160 m²
Grundstücksgröße555 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.070 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung360 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.430 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR3.210 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl4
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121025
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Groß-Mackenstedt/Stelle
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche160 m²
Grundstücksgröße555 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.070 €
Nettomiete990 €
Nebenkostenvorauszahlung360 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.430 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR3.210 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl4
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121025
Objektbeschreibung:

Dieses schöne und frisch renovierte Einfamilienhaus befindet sich im Stuhrer Ortsteil Tölkenbrück in einer ruhigen Anwohnerstraße und dennoch verkehrsgünstig nahe der Autobahnauffahrten gelegen – ideal für Pendler!

Das Haus bietet auf rund 140 m² Wohnfläche mit einer schönen und großzügigen Raumaufteilung Platz für eine vierköpfige Familie und/oder ist die perfekte Immobilie zur Gründung eines „Mehrgenerationenhauses“ mit den Großeltern. Hinter der Garage wurde ein ebenerdig bewohnbarer Bungalow mit drei Zimmern angebaut. Dieser kann zusätzlich angemietet werden – weitere Infos finden Sie auf unserer Website hechler-twachtmann.de unter der Objekt-Nummer M121026.

Das Haus wurde 1971 erbaut und gerade frisch für Sie renoviert. So schmückt es sich mit einem einheitlichen, modernen Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen, weißen Innentüren, weiß gestrichenen Wänden und Paneeldecken sowie überwiegend neuen Kunststofffenster-Elementen.

Vom Windfang gelangen Sie in die helle und geräumige Diele. Gleich vorne rechts liegt das große Duschbad und am Ende der Diele befindet sich die Wohnküche – diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Neben der Küche unter der Treppe können in einem kleinen Abstellraum praktisch Vorräte und Haushaltsgeräte untergebracht werden.

Das Wohnzimmer ist zur Südseite des Hauses ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Mittig befindet sich ein schöner Kamin, der als optische Trennung zwischen Wohn- und Esszimmer dient. Zwei große Fensterfronten ermöglichen den Blick auf die teilüberdachte Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Der große Garten ist Anziehungspunkt für die gesamte Familie und die breite Terrasse lädt zu langen Sommerabenden ein. An kälteren Abenden sorgt der Außenkamin für ein gemütliches Ambiente!

Eine Holztreppe aus der Diele führt in das Obergeschoss – hier sind drei großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vorhanden. Von zwei der Räume ist ein kleiner Balkon zu begehen. Das Bad ist in blau-weiß gefliest und mit einer großen Waschtischanlage sowie Badewanne ausgestattet – ein Fenster sorgt für Licht und Luft.

Für Ihren Fuhrpark stehen der gepflasterte Hof und eine große Doppelgarage mit Werkstattbereich zur Verfügung. Der sich anschließende Heizungsraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – ein zweiter Zugang ist auch vom Garten gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.01.2031
Endenergiebedarf: 241.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Für Bremer Pendler mit Familien, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Tölkenbrück, Teil der Großgemeinde Stuhr, liegt zwischen den Ortsteilen Moordeich und Groß Mackenstedt, somit sehr nahe an den Autobahnauffahrten und den Einkaufsmöglichkeiten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Moordeich.

Das Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit ausschließlicher Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Ausstattung:

- inklusive Einbauküche (weiß/Buche)

- Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss (aus Bj.)

- Tageslicht-Wannenbad im Obergeschoss

- Fliesen in Eingangsbereich, Diele und Küche

- neuer Vinyl-Bodenbelag in den Wohnräumen

- neue, weiße Zimmertüren

- Holzfenster aus dem Baujahr/ neue Kunststofffenster

- Rollläden

- Gaszentralheizung

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Innenkamin

- Außenkamin

- überdachte Terrasse

- Südwest-Garten

- Doppelgarage

- Stellplätze auf dem Hof

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug des Hauses mit maximal 4 Person!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.