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Hochwertig ausgestattete, neuwertige Wohnung im Herzen von Alt-Stuhr!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete900 €
Nettomiete900 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.175 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl1
Gäste WCJa
UnterkellertJa
StellplatzJa
KellerJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete900 €
Nettomiete900 €
Nebenkostenvorauszahlung225 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.175 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121020
Objektbeschreibung:

Mitten in Alt-Stuhr ist erst kürzlich im Jahre 2020 ein modernes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünfzehn Mietwohnungen entstanden.

Das Haus wurde unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Zentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromtauscher sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten!

Die hier angebotene Wohnnung ist großzügig, gut geschnitten und befindet sich im Erdgeschoss zur hinteren Hausseite ausgerichtet.

Vom Wohnungsflur, welcher ebenso wie alle weiteren Zimmer mit einem Vinylboden in Holzoptik versehen wurde, sind sämtliche Räume separat zu begehen: Ideal aufgeteilt befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche direkt gegenüber der beiden Schlafzimmer. Diese lassen sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren lassen – auch ein großer, ca. 3,80 Meter-Kleiderschrank kann in beiden Zimmern seinen Platz finden.

Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine schicke Milchglastür mit Balken vom Flur getrennt. Von hieraus begehen Sie zum einen die gemütliche Terrasse und zum anderen die Küche. Letztere wurde von den derzeitigen Mietern mit einer Einbauküche versehen, welche gegen Abstand übernommen werden kann.

Ein Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet, liegt direkt hinter der Küche. Für Ihre Gäste ist ein WC im Eingangsbereich vorhanden.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Keller, welchen Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradraum im Keller sowie ein Bereich für Abfall vor dem Gebäude zur Verfügung.

Auch Ihr Auto steht hier trocken – auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage.

Kurzum: Eine moderne Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2030
Endenergiebedarf: 31.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage:

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien.

Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotops lädt zu einem schönen Spaziergang ein.

Ausstattung:

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in Flur und Wohnräumen

- Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum

- weiße Innentüren, 2,11 m Höhe

- Tür zum Wohnzimmer aus Milchglas mit Balken

- Wandbelag: Raufaser, weiß gestrichen

- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badmöbeln, gemauerter Ablage und Handtuchheizkörper

- Gäste-WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Fensterbänke innen aus Marmor

- Fensterbänke außen aus Granit

- weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung

- elektrische Rollläden

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromwärmetauscher

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- separater Kellerraum

- Geschossdecken aus Stahlbeton

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- abgeschlossener Raum für Müll im Außenbereich

Sonstiges:

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden keine aktuellen Innenaufnahmen gemacht. Bei den Bildern handelt es sich um Leeraufnahmen der spiegelverkehrten Wohnung.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder nachweisbares Vermögen

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.