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Gut geschnittenes Erdgeschoss mit großem Garten in ruhiger Lage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete575 €
Nettomiete575 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung755 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen
Währung
Kaution in EUR1.150 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzStuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete575 €
Nettomiete575 €
Nebenkostenvorauszahlung180 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung755 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision vom Mieter zu zahlen
Währung
Kaution in EUR1.150 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe ObjnrM121022
Objektbeschreibung:

Diese gemütliche Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Stuhrer Ortsteil Neukrug. Zur Wohneinheit gehört ein großer Garten mit einem alten Baumbestand, in dem Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können!

Im Haus empfängt Sie das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, von dem Sie in Ihre Wohnung gelangen. Vom Flur sind alle Räumlichkeiten separat zu begehen:

Direkt neben dem Eingang befindet sich das erst kürzlich erneuerte Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Zur hinteren Hausseite liegen die beiden größeren Räume der Wohnung, welche sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist etwas kleiner als die anderen Zimmer, lässt sich durch den quadratischen Schnitt aber gut möblieren.

Die Küche ist mit älteren Einbauten (ohne E-Geräte) ausgestattet – diese können Sie kostenfrei übernehmen oder Sie bauen Ihre eigene Küche nach Ihrem Geschmack ein.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen im Keller ein Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung selber gehören noch ein großer separater Kellerraum sowie die Garage.

Der gesamte Garten rund um das Haus wird dieser Erdgeschoss-Wohnung zugeteilt – somit können Sie sich hier komplett austoben und den Bereich nach Herzenslust gestalten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2031
Endenergiebedarf: 232.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Idyllisch und ländlich – so kann man Neukrug, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen, mit Sicherheit bezeichnen.

Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig.

Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlenensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung Einiges zu bieten.

In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft – hier sind Sie gut versorgt.

Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt.

Für Kinder befinden sich der Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Brinkum (Schulbus vorhanden).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße.

Ausstattung:

- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- Küche mit älteren Einbauten

- Teppich auf dem Flur und in den Zimmern

- Terrasse

- großer Garten

- Gaszentralheizung

- Garage

- separater Kellerraum

- Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.