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Zentral in Hemelingen – moderne Etagenwohnung mit super Grundriss!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete600 €
Nettomiete600 €
Nebenkostenvorauszahlung160 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung760 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM321017
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ28309
OrtBremen
BundeslandBremen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzBremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
KellerJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete600 €
Nettomiete600 €
Nebenkostenvorauszahlung160 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung760 €
ErfolgshonorarKeine Provision vom Mieter zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe ObjnrM321017
Objektbeschreibung:

Diese schöne Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Hemelingen. Die Wohnung wurde erst 2020 frisch renoviert und mit neuen Fenstern sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hervorzuheben ist der schöne Wohn- und Essbereich mit Balkon – mit einer Größe von ca. 21 m² spielt sich hier der Mittelpunkt des Lebens ab!

Der Balkon liegt mit seiner südwestlichen Ausrichtung optimal zur Sonnenseite, allerdings somit auch zu einer vielbefahrenen Hauptstraße, der Hemelinger Heerstraße.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, sodass ein großer Kleiderschrank und ein Bett hier Platz finden. Das angrenzende Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist ebenso gut einzurichten. Beide Räume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.

Das Wannenbad wurde ebenfalls im vergangenen Jahr modernisiert und verfügt über ein Fenster sowie den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Ein praktischer Abstellraum steht innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ein zusätzlicher geräumiger Kellerraum dient als weiterer Stauraum. Im Kellergeschoss ist ebenfalls ein Fahrrad- sowie Trockenraum vorhanden, welche von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden können.

Alles in Einem eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hemelingen – optimal für Paare oder eine kleine Familie geeignet!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2028
Endenergieverbrauch: 90.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser rund 10 km bis zum Zentrum entfernt. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.

Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein Stadtteil, der viele Vorzüge hat – sowohl für Alleinstehende, Paare als auch für Familien!

Ausstattung:

- Einbauküche aus 2020

- Wannenbad mit Fenster

- Teppich im Flurbereich

- Laminat in den Wohnräumen

- PVC in der Küche

- Fliesen im Bad

- Waschmaschinenanschluss im Bad, Trockner kann ebenso gestellt werden

- eigene Gasetagenheizung in der Küche

- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung

- Dreifachverglaste Fenster aus 2020

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Ihren Gas- und Stromverbrauch, der direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet wird.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.