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Energieeffiziente Neubau-Wohnungen in bester Lage von Moordeich!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche98 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche44 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.120 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM121034
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Wohnfläche98 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche44 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung170 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.120 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzanzahl2
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ObjektnummerM121034
Objektbeschreibung:

In bester Lage von Moordeich bieten wir Ihnen exklusiv diese fünf attraktiven Mietwohnungen in einem energetisch hochwertigen KfW-Effizienzhaus 40 an!

Das architektonisch anspruchsvoll geplante Mehrfamilienhaus entsteht derzeit auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück und bietet seinen zukünftigen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich zum 01. August 2021 an die neuen Mieter übergeben werden können.

Folgende Wohnungen können wir Ihnen zu den nachstehenden Konditionen anbieten:

Wohnung 1: vermietet

Wohnung 2: EG – 3 Zimmer – ca. 84 m² – € 850,- zzgl. € 160,- NK

Wohnung 3: reserviert

Wohnung 4: vermietet

Wohnung 5: vermietet

• Staffelmieten mit 2%iger Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus

• jeweils inklusive 2 Pkw-Stellplätzen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2031
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Moordeich ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Stuhr und grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Moordeich durch seine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind mit dem Fahrrad Einkaufsmärkte, Bäcker und Fleischer oder Bank und Sparkasse zu erreichen. Auch einige Restaurants und ein Café sind im Ort zu finden.

Ausstattung:

• KfW- Effizienzhaus 40

• Wohnbereiche mit offener Küche (ohne Einbauten)

• Tageslicht- Duschbäder

• Gäste- WC´s

• Innenputz in der Qualitätsstufe Q2 mit Malervlies

• Design- Bodenbeläge & Fliesen

• Hauswirtschaftsräume mit Trockner-/ Waschmaschinenanschlüssen

• ca. 2,10 Meter hohe Innentüren

• Terrassen mit eigenem Gartenanteil

• große Balkone mit Glasgeländer im Dachgeschoss

• Fensterelemente mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung

• zentrale Gas- Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• gesundes Raumklima dank nachhaltiger Holzrahmenbauweise

• asymmetrisches Doppel- Satteldach mit anthrazitfarbenen Flachziegeln

• Kabelfernsehen

• Fahrradschuppen

• inkl. 2 Pkw- Stellplätzen

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom (inkl. Warmwasseraufbereitung), welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnungen von maximal 3 Personen!

- bevorzugt werden Mieter "Ü50"

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder vorhandenes Eigenkapital!

- keine negativen Schufa- Einträge

- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!