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Neubau- Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Garten im KfW-55-Effizienzhaus!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung190 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.140 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121035
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ28259
OrtBremen / Huchting
BundeslandBremen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBremen-Huchting
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Gäste-WCJa
GartennutzungJa
Kücheoffene Küche
StellplatzJa
AufzugJa
Netto Kaltmiete950 €
Nettomiete950 €
Nebenkostenvorauszahlung190 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.140 €
ErfolgshonorarKeine weitere Provision für den Mieter!
Währung
Kaution in EUR1.900 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerM121035
Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 2.555 m² großen Grundstück entsteht derzeit in zentraler Lage des Huchtinger Ortsteils Sodenmatt dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten als KfW-Effizienzhaus 55. Im Erdgeschoss können wir Ihnen ab dem 1. August diese schöne Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und Gartenanteil zur Miete anbieten!

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer modernen Klinker- und Putzfassade ausgeführt. Die zweifarbigen Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasbrennwertheizung – innerhalb der Wohnung kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Sie erreichen die Wohneinheit barrierefrei über das helle Treppenhaus. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, welcher eine Garderoben-Nische sowie den Zutritt zu allen Räumlichkeiten bietet: Rechts gelangen Sie – zunächst über einen vorgelagerten Ankleidebereich mit Platz für einen riesigen Kleiderschrank – in das Hauptschlafzimmer. Dem Flur weiter folgend sind zwei weitere je rund 10 m² große Zimmer, dazwischen Duschbad und Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Letzterer bietet reichlich Stellfläche und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer wird mit einer ebenerdig begehbaren Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – ein Fenster sorgt hier für Licht und Luft.

Der geräumige Wohn,- Ess- und Kochbereich ist zur rückwärtigen Seite ausgerichtet und lässt sich mit rund 33 m² Fläche hervorragend möblieren. Ein großes Fensterelement bietet Ihnen den Zutritt zur teilüberdachten Terrasse mit anschließendem Gartenbereich.

Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche mit weiß-matten Fronten und einer schwarz-betonfarbenen Arbeitsplatte ausgestattet – integriert sind Backofen, Herdplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank. Ihren eigenen Gefrierschrank können Sie im Hauswirtschaftsraum unterbringen.

Im Außenbereich gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Wohnung. Gemeinschaftlich stehen den Hausbewohnern zwei große Fahrradhäuser zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt links der Weser, ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Die bunt gemischte Bevölkerung zählt ca. 30.000 Einwohner, verteilt auf insgesamt 4 Ortsteile. Huchting ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die gute Infrastruktur, vielfältige Läden für den täglichen Bedarf und vor allem das Roland-Center, ein größeres Einkaufszentrum, sprechen für den Stadtteil Huchting. Auch für Naherholungssuchende bietet der Stadtteil mit dem Park Links der Weser sowie dem Sodenmattsee viele Möglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 2.555 m² großen Grundstück in zentraler Lage im Ortsteil Sodenmatt.

Ausstattung:

• KfW-Effizienzhaus-Standard 55

• Personenaufzug

• Wohnbereich mit offener Küche

• moderne Einbauküche

• Tageslicht-Duschbad

• Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• beton-graue Fliesen in Bad, WC, Hauswirtschaftsraum

• Eiche-Vinylbodenbelag in den Wohnräumen

• Malervlies, weiß gestrichen

• Fenster-Elemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung

• zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Fernsehen über SAT-Anlage

• große teilüberdachte Terrasse

• Garten

• eigener Pkw-Stellplatz

• zwei Fahrradgemeinschaftshäuser im Außenbereich

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Bei der angegeben Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, wonach sich die Miete alle drei Jahre um € 20,- erhöht. Darüber hinaus wird das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten drei Jahre ausgeschlossen.

SCHON GEWUSST?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

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