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Attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Garten in kinderfreundlicher Lage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche133 m²
Grundstücksgröße311 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
StellplatzartCarport
Gäste-WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis359.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121034
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Wohnfläche103 m²
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche133 m²
Grundstücksgröße311 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
StellplatzartCarport
Gäste-WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Aktueller Kaufpreis359.000 €
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerK121034
Objektbeschreibung:

ANFRAGENSTOPP!

Liebe Interessenten,

aufgrund der großen Anzahl an Besichtigungswünschen, können wir bei diesem Objekt leider vorerst keine weiteren Termine mehr vergeben.

Vielleicht möchten Sie alternativ Ihr Gesuch mit Ihren Wünschen bei uns registrieren? Dann werden wir Sie zukünftig, sofern Ihre Suchkriterien übereinstimmen, noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart benachrichtigen! Hinterlegen Sie Ihr Gesuch einfach unter https://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml und verpassen zukünftig kein Angebot mehr!

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Im familienfreundlichen Wohngebiet "Briseck" wurde im Jahr 2000 diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte auf einem ca. 311 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehört ein Carport mit Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder.

Bereits beim Betreten des Grundstückes wird Sie der gepflegte Vorgarten begeistern. Ein schön eingewachsenes Beet mit verschiedenen, zum Teil immergrünen, Büschen und Stauden verleiht diesem Bereich auch in der dunklen Jahreshälfte ein schönes Ambiente. In den Sommermonaten werden nicht nur die Bienen von dem lila blühenden Salbei und den Pfingstrosen angezogen. Der Windfang und somit der Eingangsbereich des Hauses ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen versehen. Von hier aus erreichen Sie das ebenfalls hell geflieste Gäste-WC mit Tageslicht.

Vom Windfang aus geht es gleich in die zum Wohnbereich hin offene Diele aus der Sie den Zutritt zu Küche und Hauswirtschaftsraum erhalten. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Hausanschlüsse sowie den Warmwasserspeicher und bietet zudem noch weiteren Stauraum. Praktisch ist der Außenzugang zur Hausseite.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen Essbereich und für die Familie.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist durch die bodentiefen Fenster, welche auch als Zugang zur Terrasse dienen, sehr hell und einladend. Eine Sofalandschaft sowie die Esszimmergarnitur finden hier ihren Platz

Eine offene Holztreppe aus Buche führt durch das ganze Haus bis hin ins Dachgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei von der Größe identische Kinderzimmer mit ca. 10 m² zur hinteren Hausseite. Diese lassen sich ebenso gut möblieren wie das ca. 17 m² große Schlafzimmer zur vorderen Hausseite. Das Vollbad mit separater Dusche ist mit hellen Wand- und modernen, anthrazit farbenen Bodenfliesen versehen und verfügt darüber hinaus über ein Fenster.

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Da wir hier nicht die gesetzlich vorgeschriebene Stehhöhe haben, ist dieser Raum nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Von der Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den nach Süden gerichteten Garten. Dieser ist mit Rasenfläche sowie Stauden und Büschen pflegeleicht angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2031
Endenergieverbrauch: 45.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage:

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

- Einbauküche in Buche mit E-Geräten aus 2005

- Türen und Zargen in Buche

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr

- Fliesen in Windfang und Küche

- Laminat in Wohn- und Esszimmer

- Teppichboden in den weiteren Wohnräumen

- Gäste-WC aus dem Baujahr

- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Seitenzugang

- Elektrik sowie Leitungen aus dem Baujahr

- Fernwärme

- Warmwasserspeicher

- Süd-Terrasse

- Carport mit Abstellraum

- rote Klinkerfassade

- Satteldach mit roter Betondachpfanneund ca. 160mm Dämmung

Sonstiges:

Die jährliche Grundsteuer Beträgt € 247,76.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!

Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:

http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.