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Neubau: Großzügiges Ladenlokal in bester Lage von Stuhr-Moordeich!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche (ca.)162 m²
Verkaufsfläche (ca.)122 m²
Gäste-WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.620 €
Nettomiete1.620 €
Nebenkostenvorauszahlung320 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.940 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.240 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121006
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Altstuhr/ Moordeich
Gesamtfläche (ca.)162 m²
Verkaufsfläche (ca.)122 m²
Gäste-WCJa
StellplatzJa
Netto Kaltmiete1.620 €
Nettomiete1.620 €
Nebenkostenvorauszahlung320 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.940 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.240 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121006
Objektbeschreibung:

Auf einem rund 730 m² großen Grundstück, in zentraler und frequentierter Lage von Stuhr-Moordeich, entsteht in Kürze ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, in dem wir Ihnen exklusiv diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss zur Miete anbieten können.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer modernen Klinkerfassade ausgeführt. Die zweifarbigen Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine energieeffiziente Heiztechnik – innerhalb des Ladenlokals kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Das Ladenlokal erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m² über das gesamte Erdgeschoss. Zur Straßenseite sind gleich zwei großzügige Eingangsbereiche geplant. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente werden für eine lichtdurchflutete Verkaufsfläche sorgen und eine optimale Möglichkeit zum Präsentieren Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen bieten.

Das Ladenlokal wird ca. 12 Monate nach Mietvertragsabschluss bezugsfertig an den Mieter übergeben – selbstverständlich können Sie auf die Gestaltung und Ausstattung der Fläche Einfluss nehmen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage:

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting.

Das moderne Wohn- und Geschäftshauses entsteht in Kürze auf einem ca. 730 m² großen Grundstück in bester Sichtlage direkt im Zentrum von Stuhr-Moordeich.

Ausstattung:

- ebenerdige Verkaufsfläche

- 2 Eingänge

- großer Aufenthaltsraum

- Mitarbeiter WC

- Fußbodenheizung

- Bodenbelag nach Wunsch bis 40,- €/m²

- bodentiefe Fensterelemente

- elektrische Rollläden

- Kat 7 EDV-Verkabelung

- 5 Pkw-Stellplätze

Sonstiges:

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.