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Ebenerdige Verkaufs- und Lagerfläche mit Stellplätzen im Zentrum von Stuhr-Brink ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche (ca.)358 m²
Lagerfläche (ca.)207 m²
Verkaufsfläche (ca.)151 m²
BodenFliesen, Beton
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.590 €
Nettomiete1.590 €
Nebenkostenvorauszahlung310 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.900 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.180 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121007
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ28816
OrtStuhr
BundeslandNiedersachsen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzStuhr-Brinkum
Gesamtfläche (ca.)358 m²
Lagerfläche (ca.)207 m²
Verkaufsfläche (ca.)151 m²
BodenFliesen, Beton
StellplatzJa
EinbaukücheJa
Netto Kaltmiete1.590 €
Nettomiete1.590 €
Nebenkostenvorauszahlung310 €
Miete inkl. Nebenkostenvorauszahlung1.900 €
zzgl. MehrwertsteuerJa
ErfolgshonorarIm Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Währung
Kaution in EUR3.180 €
Stellplatzanzahl5
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ObjektnummerGM121007
Objektbeschreibung:

Diese vielseitig nutzbare und ebenerdige Verkaufs- und Lagerfläche befindet sich in zentraler Lage an einer hoch frequentierten Hauptstraße in Stuhr-Brinkum!

Über einen einladenden Eingangsbereich ist die vordere rund 151 m² große Verkaufsfläche zu erreichen. Sie ist mit zahlreichen Fensterelementen und Lichtkuppeln ausgestattet, die den Raum mit Licht durchfluten und eine optimale Möglichkeit zur Präsentation Ihrer Waren und/oder Dienstleistungen bieten. Mittig befindet sich ein kleines, helles Büro und im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befinden sich das Mitarbeiter-WC sowie die Einbauküche, welche offen im Raum integriert wurde. Eine Klimaanlage sorgt hier an heißen Tagen dafür, dass Sie einen kühlen Kopf bewahren können!

Im Anschluss des Gebäudes befindet sich die ca. 207 m² Lagerfläche, inklusive zwei weitere Büroräume. Sie ist über einen kleinen Durchgang vom Verkaufsbereich und über ein ebenerdiges Tor von der Gebäudeseite zu erreichen. Aktuell ist die gesamte Fläche mit Holzregalen ausgestattet. Im hinteren Bereich wurde darüber hinaus eine Empore eingebaut, welche weiteren Stauraum bietet. Sollte der neue Mieter die Einbauten nicht benötigen, werden diese vom Vermieter ausgebaut.

Die Lagerfläche ist mit einem Betonboden versehen und über eine Gebläseheizung beheizbar. Von der Lagerfläche sind zwei weitere Büroräume zugänglich. Darüber hinaus befindet sich im hinteren Bereich ein überdachtes und abschließbares Außenlager.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen ca. 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Bis zu 4 Garagen können im hinteren Bereich zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 167.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 73.60 kWh/(m²*a)

Lage:

Die Gemeinde Stuhr erweist sich für Gewerbetreibende und Einzelhändler als angenehmer Standort. Ideal gelegen grenzt der Ortsteil Brinkum direkt an Bremen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die A1. Mit rund 11.000 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.

Die Verkaufs- und Lagerfläche befindet sich in einem Geschäftshaus an einer Hauptverkehrstraße im Zentrum von Brinkum.

Ausstattung:

- helle Verkaufsfläche mit umlaufender Fensterfront

- Einbauküche im hinteren Bereich der Verkaufsfläche

- Deckenbeleuchtung vorhanden

- Klimaanlage

- Mitarbeiter-WC

- 3 Büroräume

- Lagerfläche mit diversen Regalen

- 5 Pkw-Stellplätze

- abgeschlossenes Außenlager

- 4 Garagen im hinteren Bereich für jeweils € 50,- zusätzlich möglich

Sonstiges:

Zu der genannten Nebenkostenvorauszahlung ist lediglich der eigene Stromverbrauch hinzu zurechnen.

Die Fläche kann nach Absprache auch renoviert übernommen werden, die Miet-Konditionen sind je nach Umbau-/Renovierungsumfang neu zu verhandeln!